Korkein oikeus kumosi 16.2.2024 annetulla ratkaisulla hovioikeuden tuomion, jonka mukaan asunto-osakeyhtiön ja rakennusliikkeen välille oli syntynyt urakkasopimus. Tapauksessa ratkottiin sopimuksen syntymiseen liittyviä oikeudellisia peruskysymyksiä.
Tilaajille
Taloyhtiöt voisivat toimintatapojaan tehostamalla säästää sievoisen summan rahaa korjausurakoita ja palveluita kilpailuttaessaan, arvioi Etlan toimitusjohtaja Aki Kangasharju. Hän kannustaa kaikki mukaan taloyhtiöiden hallituksiin.
Kun taloyhtiössä on aika toteuttaa korjausurakka, on tärkeää varmistaa, että urakoitsija on luotettava ja pystyy hoitamaan työn kunnialla loppuun. Siksi urakoitsijoita kannattaa kilpailuttaa huolella ja urakkasopimuksen yksityiskohtiin kiinnittää huomiota.
Tammikuun Suomen Kiinteistölehti kertoo tamperelaisen taloyhtiön julkisivukorjauksesta, jossa säilytettiin alkuperäinen ilme. Kiinteistötyönantajat ry:n Tiia Brax selittää, miksi siivouksesta ei kannata säästää. Lisäksi selvitimme, miten taloyhtiö voi olla työnantaja.
Useat työntekijäliitot menevät lakkoon 1.-2. helmikuuta vastustaakseen hallituksen kaavailemia muutoksia sosiaaliturvaan sekä työelämää koskevaan lainsäädäntöön. Lakoilla voi olla vaikutusta taloyhtiöiden kiinteistönhuoltoon, siivoukseen sekä meneillään oleviin korjausurakoihin ja sähkötöihin.
Nykyisin korjausrakentamissa – ja varsinkin suurissa uudishankkeissa – suositut urakkamallit perustuvat vahvaan yhteistyöhön. Ne myös asettavat uudenlaisia vaatimuksia talotekniikka-alan yritysten henkilöstölle. Uudet urakkamallit muuttavat perinteistä hanketyötä.
Tilastokeskuksen mukaan asunnon omistajat ja asunto-osakeyhtiöt korjasivat asuntojaan ja asuinrakennuksiaan 6,6 miljardilla eurolla vuonna 2016. Yhteenlasketut korjauskustannukset kasvoivat 5,7 prosenttia vuoden 2015 tasosta ja ne ovat kasvaneet 15,2 prosenttia vuodesta 2013. Omakoti- ja paritaloja korjattiin 3,4 miljardilla eurolla.
Consti Yhtiöt Oyj tekee käyttötarkoitusmuutoksen historiallisessa kiinteistössä Helsingin Katajanokalla. Projektinjohtourakkana toteutettavan muutostyön arvo on noin 19 miljoonaa euroa. Urakka valmistuu joulukuussa 2018.
Järvenpääläisten taloyhtiöiden julkisivuremontit epäonnistuivat. Valvoja maksaa vahingot urakoitsijan tehtyä konkurssin, kertoo Rakennuslehti. Kahden taloyhtiön julkisivu-urakassa yhtiöt purkivat Helsingin Laatupalvelut oy:n urakkasopimuksen viivästyksen ja virheiden vuoksi ja teettivät työn toisella urakoitsijalla loppuun.