Kuinka korona vaikuttaa asuntosijoittajiin?
Koronavirus on järjestänyt maailmantalouden ja ihmisten arjen uusiksi. Myös asuntokauppa on saanut osansa vaikutuksista. Kuinka kriisi vaikuttaa asuntosijoittamiseen?
Ajankohtaista
Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Sivu 97
Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat kaksi prosenttia huhtikuussa
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden 2019 huhtikuuhun verrattuna pääkaupunkiseudulla kaksi prosenttia. Muualla maassa hinnat laskivat saman verran. Maaliskuuhun verrattuna hinnat pysyivät lähes ennallaan koko Suomessa. Vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin huhtikuussa noin 35 prosenttia vähemmän verrattuna viime vuoden vastaavaan ajankohtaan.
Taloyhtiöiden koronalasku voi langeta asunnon omistajien maksettavaksi
Koronakriisi aiheuttaa taloyhtiöiden ja osakkaiden taloudelle merkittäviä riskejä, joihin on syytä varautua. Jo muutaman osakkaan tai vuokralaisen maksuvaikeudet saattavat keikuttaa taloutta. Tarkista listasta, miten vaikutukset voivat kohdistua yksittäiseen taloyhtiöön.
Etätyöstä voi tulla uusi normaali pandemian jälkeen
Yli 82 prosenttia toimistoissa työskentelevistä haluaisi tehdä etätyötä vähintään yhden päivän viikossa koronapandemian jälkeen. Kiinteistökonsultointiyhtiö Colliers International toteutti kyselyn etätyöskentelystä yli 25 maassa, kirjoittaa Fastighets Tidningen. Colliersin yritysratkaisut-toiminnan johtaja Thomas Jalde kuvailee kyselyn alustavia tuloksia kiinnostaviksi.
Hypo: Nopea pudotus ja mahdollisesti myös nopea nousu
Koronavirus ja sen nujertamiseksi käyttöön otetut poikkeustoimet jäähdyttivät asuntomarkkinat maaliskuun puolivälissä. Kriisi etenee historian esimerkkien mukaan kolmivaiheisesti: ensin vähenevät kauppamäärät, sitten laskevat hinnat ja lopulta epidemian hellittäessä kasvukaupungit toipuvat nopeasti, arvioi Hypo Asuntomarkkinakatsauksesssaan. Korona vähentää uudistuotantoa, minkä vuoksi vuonna 2021 – 2022 valmistuvien asuntojen määrä jää alhaisemmaksi.
Turvallisin mielin hallitustyöhön
Lupauduitko taloyhtiön hallitukseen, mutta et oikein tiedä, mitä toimenkuvaan kuuluu ja miten taloyhtiön toimintaa pyöritetään? Ei hätää, uutuusopas Taloyhtiön hallituksen ABC (Kiinteistöalan Kustannus) selvittää kootusti kaiken tarvittavan, jotta pääset alkuun. Oppaan luettuasi osaat tehdä päätöksiä, seurata taloudenpitoa, opastaa osakkaita kunnossapitotöissä, ottaa kantaa energiansäästöön ja paljon muuta.
KKO myönsi valitusluvan kiistassa ilmalämpöpumpusta
Osakkeenomistaja oli asentanut huoneistonsa parvekkeelle ilmalämpöpumpun. Taloyhtiö oli kieltänyt muutostyön. Kysymystä, kuuluiko ilmalämpöpumpun asentaminen parvekkeelle osakkeenomistajan muutostyöoikeuden piiriin ja lisäksi kysymys siitä, oliko muutostyön kieltäminen kohtuutonta ottaen huomioon aiheutuvan haitan määrä ja osakkeenomistajalle koituva hyöty, ratkoi ensin Varsinais-Suomen käräjäoikeus ja sitten Turun hovioikeus.
Suurin osa suomalaisista hyväksyy taantuvien alueiden tukemisen
Valtaosa suomalaisista hyväksyy taantuvien alueiden tukemisen, käy ilmi Kunnallisalan kehittämissäätiön kyselytutkimuksesta. Useampi kuin kaksi kolmesta (69 %) on samaa mieltä väitteen kanssa, jonka mukaan on oikein, että Suomen sisäisiä kehityseroja tasataan valtion toimenpitein ja verovaroilla. Vain kuudesosa (17 %) on eri mieltä.
Kuinka kauan mökillä saa oleilla?
Kangasalan kunta velvoitti vuonna 2012 pariskuntaa lopettamaan loma-asuntonsa luvattoman käytön vakituisena asuntona uhkasakolla. Kunnan päätös pysyi voimassa hallinto-oikeudessa ja korkeimmassa hallinto-oikeudessa, kirjoittaa Talouselämä. Hallinto-oikeus hylkäsi valituksen kunnan päätöksestä, sillä sen mukaan pariskunta oli asunut vakituisesti mökillään useita vuosia, eikä mökille ei oltu haettu lupaa käyttötarkoituksen muuttamiseksi pysyvään asumiseen.
SM: Nuohous virusepidemian pitkittyessä
Koronavirusepidemian pitkittyminen vaikuttaa rakennusten savuhormien ja tulisijojen nuohouksen tilaamiseen ja toteuttamiseen. Rakennusten nuohouksia ei kuitenkaan voi siirtää määräämättömäksi ajaksi tai jättää kokonaan tekemättä, sisäministeriö tiedottaa. Sisäministeriö suositti 31.3.2020 siirtämään muun kuin välttämättömän nuohouksen myöhempään ajankohtaan koronavirustilanteen aikana.
Kynät pois – kiinteistö- ja rakentamisala haastaa itsensä sähköiseen allekirjoittamiseen
“Laaja-alainen digiloikka vaatii koko KIRA-alaa koskettavia toimenpiteitä”, painottaa RAKLIn toimitusjohtaja Jyrki Laurikainen. RAKLI ja kahdeksan muuta merkittävää kiinteistö- ja rakentamisalan toimijaa ovat lanseeranneet 13.5. #kynätpois-haasteen.
Vanhojen asuntojen kauppa hyytyi huhtikuussa
Vanhoja asuntoja myytiin huhtikuussa 34 prosenttia vähemmän verrattuna vuoden takaiseen. Kerrostaloasuntojen myynti laski 37 prosenttia, rivitalojen myynti 32 prosenttia ja omakotitalojen myynti 29 prosenttia viime vuoden huhtikuuhun verrattuna, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL tiedottaa. Vielä maaliskuun alkupuolella asuntokauppa oli kovassa nousukiidossa.