Koronavirus on järjestänyt maailmantalouden ja ihmisten arjen uusiksi. Myös asuntokauppa on saanut osansa vaikutuksista. Kuinka kriisi vaikuttaa asuntosijoittamiseen?, kysyy op.media.
Kriisi on lisännyt tietynlaista varovaisuutta asuntosijoittamisessa, arvioi OP Kodin johtaja Lasse Palovaara. Asuntosijoittamisessa tapahtuvaa muutosta ei näe suurta joukkoa tarkastelemalla, mutta yksittäisten sijoittajien kohdalla tilanne voi Palovaaran mukaan olla toinen.
Vallitsevassa tilanteessa uusia potentiaalisia sijoituskohteita on tullut vähemmän tarjolle, joten asuntosijoittajiakin on tavallista vähemmän liikkeellä. Palovaaran mukaan hyvistä sijoituskohteista voi joutua kilpailemaan entistä kovemmin ja asunnosta voi joutua maksamaan jopa korkeamman hinnan kuin normaalisti. Tilanne poikkeaa paikkakunta- ja aluekohtaisesti – sijainnin merkitys korostuu entisestään, toteaa Palovaara.
Lasse Palovaaran vinkit asuntosijoittajalle ovat:
Lue lisää täältä.
Alue- ja kuntavaalit järjestetään ensi viikon sunnuntaina. Kunnilla on lukuisia asumiseen liittyviä tehtäviä. Kuntien ja hyvinvointialueiden päätökset vaikuttavatkin monin tavoin taloyhtiöiden arkeen.
Kelan maksamaan yleiseen asumistukeen tulee vuoden alusta alkaen muutoksia, jotka voivat pienentää tuen määrää tai lakkauttaa sen kokonaan. Vastaisuudessa omaisuus vaikuttaa tuen määrään, ja omistusasuntojen tuet lakkautetaan. Leikkauksilla tavoitellaan säästöjä valtiontalouteen.
Huoneistojen yhdistäminen tai jakaminen sisältää monia hallinnollisia vaiheita. Osakkaalta se vaatii tarkkaa perehtymistä yhtiöjärjestykseen, osakehuoneistorekisteriin ja rakennuslupakäytäntöihin.
Tilaajille
Osakkaalla on yhtiökokouksessa laaja kyselyoikeus yhtiön asioista ja taloudesta. Myös vuokranantajaosakkaan kannattaa olla yhtiökokouksessa tarkkana, sillä kokouksen päätöksillä voi olla vaikutusta asuntosijoittajan verotukseen.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään