Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Uusiutuvan energian 38 prosentin vähimmäisvaatimus koskee sekä uusia että laajamittaisesti korjattavia rakennuksia. Käytännössä fossiilinen energia – yleensä öljy – ei esityksen mukaan voisi enää olla rakennuksen pääenergialähde. Omakotitaloissa laajamittaisen korjauksen kynnyksen ylittäviä remontteja tehdään hyvin harvoin ja ne perustuvat aina omistajan omaan päätökseen.
Maalämpö on edelleen uudistalojen suosituin lämmitysmuoto, mutta ilma-vesilämpöpumppu on noussut maalämmön haastajaksi lämmitysmuotoa vaihtavien keskuudessa. Samalla suora sähkölämmitys on jäämässä pienten, energiatehokkaiden kohteiden valinnaksi ilmalämpöpumpun, varaavan tulisijan ja hyvällä lämmön talteenotolla varustetun ilmanvaihtojärjestelmän kanssa. Korjausrakentamisessa sen sijaan hyödynnetään edelleen myös puulämmitystä, etenkin pohjoisen Suomen kohteissa, joissa lämpöpumput eivät ole omimmillaan kovissa pakkasissa.
Kaukolämmön hinnan nousu on yksi syy, miksi taloyhtiöiden tulisi Kiinteistöliiton mukaan hakea uusia ratkaisuja vähentää energiakulutusta. – Jos mitään ei tehdä, suurimmat paineet osakkaan maksaman hoitovastikkeen nousuun tulevat energiakustannusten kasvusta, toteaa Isännöintiliiton tutkimus- ja vaikuttamisjohtaja Tuomas Viljamaa Forssan Lehdelle. Kaukolämmön hinnankorotuksen vaikutus näkyy lukuisten suomalaisten kukkarossa.
Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksessä oli edellisvuosien tapaan mukana 59 kaupunkia ja kuntaa, joissa vertailtavat kiinteistökustannukset nousivat kaikkiaan 55 kunnassa. Näistä 33 kunnassa nousua oli yli prosentin verran, ja 13 kunnassa yli kolme prosenttia. Kaikkien vertailukuntien korkeimmat kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat tänäkin vuonna Rovaniemellä, Vihdissä ja Savonlinnassa, joissa kaikissa kustannukset ovat välillä 3,14–3,18 euroa neliöltä kuukaudessa, Rovaniemi kalleimpana.
Pahimmat asumisen kompastuskivet liittyvät keittiöön ja kylpyhuoneeseen, joissa vakavimmillaan syntyy vesivahinko. Potentiaalisia vesivahingon aiheuttajia ovat tukkoon mennyt lattiakaivo, pesukoneet, jääkaappi ja liian täyteen ahdettu allaskaappi. – Lattiakaivo pitää puhdistaa hiuksista ja muusta liasta tarpeeksi usein.
Ensimmäinen utelu hallituskiinnostuksesta tuli jo ennen kokouksen alkua. Annoin kysyjälle valmiiksi päättämäni vastaukset: ”Pieni lapsi. Töissä kiirettä.
Motivan kuluttajaneuvonta ja Energiaviraston alueelliset energianeuvojat ympäri Suomen kampanjoivat syksyn aikana vastuullisen ja tiedostavan energian- ja vedenkäytön puolesta. – Valtaosalle energian ja veden säästäminen tarkoittaa pieniä tekoja. Nyt onkin aika tutustua omaan kulutukseen ja etsiä tehokkaat keinot, joilla hillitä elämisen ilmastovaikutuksia, asiantuntija Päivi Suur-Uski valtion kestävän kehityksen yhtiöstä Motivasta toteaa.
Aamulehti kirjoittaa tamperelaisesta Marjo Sekistä, joka vuokrasi asunnon unelmavuokralaiselta vaikuttaneelle miehelle. Pian selvisi, että miehellä ei ollut aikomustakaan maksaa mitään. Seki ei tullut tarkastaneeksi uuden vuokralaisen luottotietoja heti.
Huoneistotietojärjestelmästä on tulossa osa meidän kaikkien tulevaisuutta. Ja vaikka siirto uuteen järjestelmään on vielä alkuvaiheissa, niin nyt on hyvä tilaisuus tutustua järjestelmään asiantuntijoiden kanssa. ➡️ Miten taloyhtiö tekee siirron uuteen järjestelmään?
REIM Oy:llä on pääkaupunkiseudulla nyt kolme toimistoa: REIM Espoon lisäksi REIM Helsinki ja REIM Pääkaupunkiseutu. Etuisännöinti on toiminut vuodesta 1993 lähtien. Isännöinnin lisäksi yhtiön palveluihin kuuluvat kirjanpito, korjaussuunnittelu sekä rakennuttaminen ja valvonta.
Riitaisa vuokrasuhteen purkaminen päättyi Helsingin hovioikeudessa vuokranantajan hyväksi, kun Helsingin kaupungin asunnot Oy eli Heka voitti kiistan vuokrasuhteen purkamisesta. Helsinkiläinen mies muutti noin 90 neliömetrin kokoiseen vuokra-asuntoon vuonna 2001. Keväällä 2018 Hekan omistaman asuintalon talotoimikunnan puheenjohtaja oli ilmoittanut isännöitsijälle epäilystä, että vuokralainen hoitaa asuntoaan huonosti.
Lämpötilan nostaminen on monen mielestä hyvä asia, mutta laskeminen nostaa nopeasti negatiivista keskustelua. Ihmiset ovat niin tottuneita jopa 25 asteen lämpötilaan, että matalampi lämpötila tuntuu aluksi epämiellyttävältä. Samaan aikaan kuitenkin saatetaan pitää tuuletusikkunaa auki, jolloin lämpöä menee harakoille.