Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Suomen Hypoteekkiyhdistys Hypon asuntovarallisuuden hallinnointi siirtyy Newsecille 1.4.2020 alkaen. Hypolla on noin 300 asuntoa, joiden määrä on kasvussa valmistuvilla kohteilla, Hypo tiedottaa. Hallinnointisopimuksen perusteella Newsecin vastuulle siirtyy kaikkien Hypon asuntojen vuokraus, isännöinti, vuokravalvonta ja vuokralaisten asukaspalvelut.
Helsingin kaupungin vuoden 2020 ympäristöpalkinnosta kisataan teemalla energiatehokkuus. Taloyhtiöt voivat hakea kilpailuun mukaan 1. – 30.4.2020.
Kodin kunto on tärkeä asumismukavuudelle ja turvallisuudelle. LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry on koonnut yhteen vinkit kodin talotekniikan kunnossa pitämiseen. Keväällä ajankohtaista on salaoja- ja sadevesiviemärien tarkastaminen sekä ilmastointikoneen suodattimien vaihto. Kun sää lämpenee, lämmityksen kesäsulku laitetaan kiinni.
Kiinteistönomistajat, vuokralaiset ja asianajajat tulkitsevat eri tavoin lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta pandemian aikana. Työeläkeyhtiöt Ilmarinen ja Varma ovat jo tulleet ravintolayrittäjiä vastaan, kirjoittaa Kauppalehti. Ilmarisen vuokrauspäällikkö Ville Laurila kertoo, että eläkeyhtiön tulkinta liikehuoneistojen vuokrauslaista on ravintoloiden sulkemispäätöksen jälkeen se, että liiketoiminnan harjoittaminen yhtiöltä vuokratuissa tiloissa on mahdotonta.
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat pk-seudulla vuoden 2019 viimeisellä neljänneksellä 1,6 prosenttia vuoden 2018 vastaavasta ajankohdasta. Muualla maassa hinnat laskivat noin kaksi prosenttia. Koko vuonna 2019 vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat nousivat hieman koko maassa.
Kauppalehden Markkinaraadin asiantuntijat eivät odota koronakriisin jatkumisen romahduttavan asuntojen hintoja. Pörsseissä on jo nähty rajuja heilahduksia. Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Anu-Elina Hintsa ei usko, että hintojen romahdukseen, sillä asuntomarkkinoiden ja pörssin talouden perustat ovat erilaiset.
Tukholman Nordbygg-messutapahtuman uusi ajankohta on 29.9.-2.10.2020. Messut siirrettiin pois keväältä koronaviruksen aiheuttaman uhan takia, kuten meilläkin Taloyhtiötapahtum2020. Nyt Stockholmsmässan ilmoitti uuden ajankohdan.
Jo perinteeksi muodostunut huhtikuinen Taloyhtiötapahtuma siirtyy tänä vuonna syyskuuhun. Syynä on riski koronaviruksen leviämisestä suurissa yleisötilaisuuksissa. Uusi ajankohta on tiistai 29.9.2020.
Isännöintiliitto kannattaa kevään asunto-osakeyhtiöiden yhtiökokouksien pitämistä etäyhteyksien avulla. Kokouksen lykkäämistä kannattaa harkita vain, jos taloyhtiön ei tarvitse juuri nyt päättää isoista hankkeista ja osakkailla on suuria vaikeuksia osallistua kokoukseen etäyhteyksien välityksellä. Isännöintiliitto muistuttaa myös, että yksi henkilö voi edustaa valtakirjalla eri osakkaita.
Jo perinteeksi muodostunut huhtikuinen Taloyhtiötapahtuma siirtyy tänä vuonna myöhempään ajankohtaan. Syynä on riski koronaviruksen leviämisestä suurissa yleisötilaisuuksissa. Uusi ajankohta ilmoitetaan heti, kun se on selvinnyt.
Kiinteistönvälitysalan keskusliitto on laatinut koronavirusepidemiaan liittyen mallilauseen ostotarjouslomakkeeseen ja kauppakirjaan. Liitto suosittaa välittäjiä rajoittamaan ja siirtämään yleisnäyttöjä. Näytöillä tulee noudattaa viranomaismääräyksiä ja suosituksia muun muassa käsihygienian suhteen.
Maanmittauslaitos suosittelee asiakkaitaan asioimaan puhelimitse tai sähköisten asiointipalvelujen kautta, jos nämä ovat flunssaisia tai muuten sairaita. Suositus koskee myös henkilöitä, jotka ovat saapuneet maahan epidemia-alueelta viimeisen kahden viikon aikana. Maanmittauslaitoksella on käytössä laaja valikoima sähköisiä asiointipalveluja eri tarpeisiin, muun muassa osakehuoneistorekisteri taloyhtiöille ja osakkaille.