Talous-osiossa perehdytään taloyhtiön taloudenpitoon ja raha-asioihin, muun muassa vastikkeisiin ja lainoihin.
Helsinkiläinen, lähinnä Töölön ja Meilahden alueilla jaettava ilmaisjakelulehti Töölöläinen oli sunnuntain numerossaan etsinyt taloudellisesti hyvinvoivia taloyhtiöitä Helsingin kantakaupungista. Lehti esitteli kuvien kanssa kymmenen taloyhtiötä, joilla oli huomattavat vuokratuotot, yleisimmin 300 000-400 000 euroa. Korkein luku oli yli 600 000 euroa.
Hypon tuoreen asuntomarkkinakatsauksen mukaan asuntojen hintaerot pääkaupunkiseudun, Turun ja Tampereen muodostaman kasvukolmion ja muun maan välillä ovat tilastoitua suurempia. Syy tilastoharhaan on se, että alueilla, joissa asuntojen hinnat laskevat, on asuntokauppa hiljaisempaa eikä asuntoa välttämättä saa lainkaan kaupaksi. Myymättömät asunnot eivät luonnollisesti tule mukaan kauppahintatilastoihin.
Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat vuoden 2019 toisella neljänneksellä 2,6 prosenttia vuoden 2018 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, kertoo Tilastokeskus. Eniten kasvoivat sähkökustannukset, 9,9 prosenttia. Korjauskustannukset ja lämmityskustannukset kasvoivat 2,6, jätehuoltokustannukset 1,5, ulkoalueiden hoidon kustannukset 1,4 ja hallintokustannukset 1,3 prosenttia. Veden ja jäteveden kustannukset nousivat 1,2 ja käytön ja huollon kustannukset 0,7 prosenttia.
Suomen Kiinteistöliiton ja Suomen Kiinteistölehden Indeksitalo-vertailujen datasta pääsee nyt tekemään haluamiaan vertailuja kunnallisista maksuista eri kaupungeissa ja niiden kehittymisestä viime vuosina. KTI Kiinteistötieto Oy:n keräämässä Indeksitalo-selvityksessä vertailtavien kuntien määrää kasvatettiin tänä syksynä kahdeksalla 59:een. Niissä asuu yli neljä miljoonaa henkeä. Indeksitalon vertailukustannukset kattavat keskimäärin runsaat puolet kerrostaloyhtiön hoitokuluista.
Kiinteistöveron ensimmäinen eräpäivä tänä vuonna on 3.9.2019. Toinen erä tulee maksaa 15.10.2019. Alle 170 euron kiinteistövero täytyy maksaa kerralla sen ensimmäisenä eräpäivänä.
Suomalaisten asumismenojen kasvu jatkuu, joskin aiempaa hitaampana vuosina 2019-2021, kertoo Pellervon taloustutkimus PTT:n vuotuinen asumismenoselvitys. Menojen vuosittainen nousu on asuinpaikasta, asumismuodosta ja kotitalouden tyypistä riippuen noin 1,5–2,5 prosenttia. – Asumismenojen kasvu on hitaampaa kuin edellisvuosina.
Viikinmäessä koettiin melkoinen järkytys kolmisen kuukautta sitten, kun kahden asunto-osakeyhtiön talojen rakentajana toiminut Rakennus Omera ilmoitti ajautuneensa konkurssiin, kertoo Helsingin Uutiset. Viikinmäen eteläosan kalliotontille rakentuva taloyhtiö oli tuolloin saatu viimeistelytöitä vaille valmiiksi ja viereen rakennettava toinen yhtiö oli vielä täysin kesken. Taloyhtiö neuvottelee parhaillaan takuuyhtiön kanssa töiden loppuunsaattamisesta.
Julkisen talouden paikkaaminen kiinteistöomaisuuteen kohdistuvien verojen ja maksujen nostolla on sekä lyhytnäköistä että tuo suuria haasteita kohtuuhintaisen asumisen tarjoamiseen, sanoo RAKLI. Puolueiden verokantoja lukiessa huomaa RAKLIn tiedotteen mukaan , ettei kiinteistöihin kohdistuvien verojen korotusten haitallisuutta ole ymmärretty. Kiinteistöverotuksen uudistaminen uhkaa johtaa asumiskustannusten nousuun.
Suur-Helsingissä parhaiden liikenneyhteyksien, kuten metron, varrella nähdään lähivuosina uusi ilmiö. Taloyhtiöt purkavat vanhat kerrostalonsa ja rakennuttavat tilalle uusia isompia. Asiasta kertoo Tekniikka & Talous -verkkolehti.
Taloyhtiöiden velkamäärä vaikuttaa Kiinteistöliiton tekemän talous- ja rahoituskyselyn perusteella maltilliselta. Helmikuussa toteutettuun kyselyyn vastasi yli 3000 taloyhtiöitä, joista noin kahdella kolmesta velkaa ei ollut lainkaan tai sitä oli alle 100 000 euroa. Velattomia yhtiöitä oli kyselyn mukaan noin kolmannes, hieman yli 30 prosenttia taloyhtiöistä.
Viime vuosina nopeasti kehittynyt Järvenpää-ilmiö yskii. Kasvukeskusten ydinkeskustat vetävät väkeä, mutta raideliikenteen varrella sijaitsevat asutuskeskittymät vetävät henkeä. Uusia asuntoja valmistuu nyt niin paljon, ettei ostajia ja vuokraajia heti riitä kaikkiin.
Ensi vuoden alussa käyttöön tuleva tulorekisteri tuo muutoksia myös asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden palkan- ja palkkioiden maksuun. Tammikuun 2019 alusta lähtien riittää, että ilmoitus maksetuista palkoista ja palkkioista tehdään vain yhteen paikkaan eli uuteen tulorekisteriin. Ilmoittamisen aikataulu kuitenkin nopeutuu, sillä tammikuusta lähtien ilmoitus on annettava jo viiden kalenteripäivän kuluessa maksupäivästä.