Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut laskivat viime vuonna 1,6 prosenttia edellisvuodesta. Kerrostaloyhtiöiden hoitokulut laskivat hieman vähemmän, 1,2 prosenttia. Niiden hoitokulut olivat keskimäärin 5,01 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokuluista suurin suhteellinen osuus, 23,6 prosenttia, meni korjauksiin. Lämmityksen osuus hoitokuluista oli 20,0 prosenttia ja vedenkäytön 8,0 prosenttia.
Rivitalo-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat keskimäärin 3,65 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa, laskua noin 1,9 prosenttia edellisvuodesta. Lämmityskulut laskivat kerros– ja rivitaloyhtiöissä yhteensä 9,5 prosenttia.
Kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden pääasiallisen tulonlähteen muodostivat hoitovastikkeet, jotka olivat vuonna 2020 keskimäärin 4,10 euroa neliöltä kuukaudessa kertaluonteiset osakassuoritukset mukaan lukien.
Hoitovastikkeet nousivat 0,7 prosenttia vuoteen 2019 verrattuna. Hoitovastikkeiden osuus kerrostaloyhtiöiden varsinaisista tuotoista oli 84,7 prosenttia. Vuokrien osuus oli 5,2 prosenttia ja käyttökorvausten 9,5 prosenttia. Kaikkiaan kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden tuotot nousivat 1,3 prosenttia vuodesta 2019.
Viime vuonna Suomessa tehtiin reilut 10 prosenttia enemmän asuntokauppoja kuin edeltävänä vuonna, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto asuntomarkkinakatsauksessaan. Asuntojen hinnat ovat laskussa ja myyntiajat pitkiä, mitä selittää suuri tarjonta.
Asumismenot supistuvat tänä vuonna keskimäärin vajaan prosentin, ilmenee Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton PTT:lla teettämästä selvityksestä. Suurin syy kehitykseen on korkomenojen sekä sähkön ja öljyn hinnan lasku. Asumismenojen kehitys vaihtelee paljon eri asumismuotojen välillä.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Asuntokauppa saavuttaa kriisejä edeltäneen tasonsa ensi vuonna, ennustaa asuntoluototukseen erikoistunut Hypo-pankki asuntomarkkinakatsauksessaan. Asuntojen hintojen odotetaan nousevan ja vanhojen osakeasuntojen tarjonnan kasvavan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään