Suomen Vuokranantajat ry:n mielestä hallitus puuttuu oikeilla keinoilla kotitalouksien velkaantumiseen. Ehdotetut keinot torjuvat riittävällä tavalla markkinariskejä, joista julkisuudessa on kannettu huolta.
Vuokranantajat pitää tärkeänä rahoitusmarkkinoiden vakauden turvaamista. Taloyhtiölainojen rajaaminen on hyvä keino hillitä kotitalouksien velkaantumista. Samalla on huolehdittava siitä, etteivät toimet hidasta asuntotuotantoa.
− Aiemmin kaavailtua tulosidonnaista velkakattoa ei ole mukana lakiesityksessä. Velkakatto olisi vaikeuttanut asunnon ostamista erityisesti kasvavalla kaupunkiseudulla. Siitä luopuminen oli oikea ratkaisu, sanoo Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Sanna Hughes.
Suomen Vuokranantajien mielestä nyt esitetyt keinot riittävät torjumaan velkaantumista, eikä asuntosijoittajien verokohteluun ole syytä tehdä muutoksia.
− Asuntosijoittajilla ei ole ollut vaikeuksia suoriutua lainanlyhennyksistä. Sekä oma jäsentutkimuksemme että Suomen Pankin tilastot tukevat tätä näkemystä. Suunnitelmat yksityisten vuokranantajien verotuksen kiristämiseksi onkin nyt syytä haudata lopullisesti, Hughes toteaa.
Hughes pitää tärkeänä, että lakiluonnoksessa ehdotettujen keinojen lisäksi markkinatiedon läpinäkyvyyttä parannetaan ja asuntoilmoituksiin saadaan selkeät ja vertailukelpoiset hintatiedot.
− Kuluttajan oikeuksien näkökulmasta on tärkeää, että jokainen ymmärtää, mistä asunnon hinta koostuu, ja millaiset kulut taloyhtiölainasta tai tontin vuokrasta muodostuvat vastikemaksuun. Markkinatiedon selkeyttäminen vähentää osaltaan ylivelkaantumisen riskiä.
Lähes puolet (43 prosenttia) yksityisistä vuokranantajista toimii taloyhtiön hallituksessa, käy ilmi Suomen Vuokranantajien tuoreesta kyselystä. Vuokranantajien ekonomistin mukaan hallituksessa toimiminen kertoo sitoutumisesta.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat koko maassa viime vuoden loka-joulukuussa, kertoo Tilastokeskus. Eniten laskua oli kaksioissa. Suomen Vuokranantajien ekonomistin Eemeli Karlssonin mukaan kyseessä on laajempi ilmiö.
Viime vuosi oli vuokramarkkinoilla poikkeuksellisen vaikea, selviää Suomen Vuokranantajien vuokramarkkinakatsauksesta. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen tarjonta kasvoi, ja vuokrat kääntyivät laskuun koko maassa.
Hallitus on 26. maaliskuuta antanut esityksensä huoneenvuokralain päivittämiseksi. Uusi laki astuu voimaan näillä näkymin syksyn aikana. Lain päivitys tuo mukanaan useita pieniä käytäntöihin vaikuttavia muutoksia, kertoo Suomen Vuokranantajat.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään