Suomen Vuokranantajat ry:n mielestä hallitus puuttuu oikeilla keinoilla kotitalouksien velkaantumiseen. Ehdotetut keinot torjuvat riittävällä tavalla markkinariskejä, joista julkisuudessa on kannettu huolta.
Vuokranantajat pitää tärkeänä rahoitusmarkkinoiden vakauden turvaamista. Taloyhtiölainojen rajaaminen on hyvä keino hillitä kotitalouksien velkaantumista. Samalla on huolehdittava siitä, etteivät toimet hidasta asuntotuotantoa.
− Aiemmin kaavailtua tulosidonnaista velkakattoa ei ole mukana lakiesityksessä. Velkakatto olisi vaikeuttanut asunnon ostamista erityisesti kasvavalla kaupunkiseudulla. Siitä luopuminen oli oikea ratkaisu, sanoo Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Sanna Hughes.
Suomen Vuokranantajien mielestä nyt esitetyt keinot riittävät torjumaan velkaantumista, eikä asuntosijoittajien verokohteluun ole syytä tehdä muutoksia.
− Asuntosijoittajilla ei ole ollut vaikeuksia suoriutua lainanlyhennyksistä. Sekä oma jäsentutkimuksemme että Suomen Pankin tilastot tukevat tätä näkemystä. Suunnitelmat yksityisten vuokranantajien verotuksen kiristämiseksi onkin nyt syytä haudata lopullisesti, Hughes toteaa.
Hughes pitää tärkeänä, että lakiluonnoksessa ehdotettujen keinojen lisäksi markkinatiedon läpinäkyvyyttä parannetaan ja asuntoilmoituksiin saadaan selkeät ja vertailukelpoiset hintatiedot.
− Kuluttajan oikeuksien näkökulmasta on tärkeää, että jokainen ymmärtää, mistä asunnon hinta koostuu, ja millaiset kulut taloyhtiölainasta tai tontin vuokrasta muodostuvat vastikemaksuun. Markkinatiedon selkeyttäminen vähentää osaltaan ylivelkaantumisen riskiä.
Merkittävä osa suomalaisista hyödyntää lyhytaikaista vuokrausta, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta kyselystä. Tärkeimpiä syitä ovat kotimaan matkailu, vierailu perheen, tuttavan tai sukulaisen luona sekä työkeikka tai työmatka. Suurin osa ei ole huomannut vuokraustoiminnasta aiheutuvan häiriötä.
Kyselyn mukaan yli puolet yksityisistä vuokranantajista uskoo, että asuntosijoittamisen houkuttelevuus kasvaa seuraavan 5–10 vuoden aikana. Suurimpina kilpailutekijöinä vuokraustoiminnassa pidetään asunnon sijaintia, vuokran tasoa ja vuokralaistyytyväisyyttä.
Yksi taloyhtiön tilinpidon perussääntö on, ettei viivan alle jää verotettavaa tulosta. Myös kiinteistöveron kanssa kannattaa olla tarkkana, varsinkin jos taloyhtiössä on tehty kiinteistön kuntoa kohentavia remontteja. Hyvällä taloussuunnittelulla taloyhtiö säästää selvää rahaa.
Suomen lippu liehuu taloyhtiönkin salossa. Liputtaminen on Suomessa oikeus, ei velvollisuus, mutta siihen liittyy muutamia sääntöjä, jotka tulee tietää ennen kuin lipun nostaa salkoon. Liputuspäivät jakautuvat virallisiin ja vakiintuneisiin liputuspäiviin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään