Jotkin rakennusliikkeet ovat ryhtyneet jopa karttamaan arvotalojen remontteja niiden huonon ennakoitavuuden takia, kertoo Talouselämä.
Helsingin keskustan arvotalot ovat lehden haastattelemien asiantuntijoiden mukaan hankalia, koska työn laajuutta on vaikea ennakoida. LVI-Tekniset Urakoitsijat ry:n toimitusjohtaja Jari Syrjälä sanoo Talouselämän artikkelissa, että ”kohteista ei tiedä, mitä kaikkea siellä voi olla ja millaiset putket ovat. Vastaan voi tulla asbestia ja rakenteita, jotka eivät kestä saneerausta. Ne on rakennettu yksilöllisesti joten ne ovat yksilöllisiä kohteita”. Hän kehottaakin urakoitsijoita varautumaan tähän laskutusperusteissaan ja välttämään arvokohteiden remonteissa tarpeen mukaan kiinteähintaisia urakoita.
Rakennusteollisuus ry:n vanhempi asiantuntija Hannu J. Mäkinen lisää, että vaativia korjausrakentamisen kohteita tekevien joukko on suppea. Varauksellisesti suhtaudutaan erityisesti kohteisiin, joissa on paljon kulttuurihistoriallisia arvoja ja muun muassa Museoviraston suojeluvaatimuksia.
Rakennusliike Asko Kokkosen toimitusjohtaja Asko Kokkonen kertoo puolestaan, että arvokohdeprojekteja on ryhdytty karttelemaan. Projektit ovat hänen mukaansa ihan oma maailmansa ja kohteiden rakenteet mitä sattuu. Hän kritisoi myös tilanteita, joissa tilaajapuolen yhteistyökyky jättää toivomisen varaa ja kehoittaakin urakoitsijoita kirjaamaan ja dokumentoidaan arvokohdeprojektien kulun erityisen tarkasti.
Lue lisää Talouselämän artikkelista.
Rahamarkkinoiden epävarmuus, korkojen nousu ja alueellinen hintakehitys ovat muuttaneet taloyhtiöiden rahoitusympäristön. Vielä muutama vuosi sitten taloyhtiöiden lainansaanti oli melko suoraviivaista: pankit suhtautuivat yhtiöihin tasavertaisina, ja rahoitusta järjestyi, ellei yhtiössä ollut jotain poikkeavaa.
Taloyhtiöiden kunnossapito- ja muutostyötietojen ilmoittaminen Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään alkaa kesäkuun alussa. Järjestelmään ilmoitetaan muun muassa taloyhtiön ja osakkaiden remontit sekä myös hoito-, tontti-, kunnossapito- ja pääomavastikkeet.
Huoltokirja helpottaa kodin kunnossapitoa, myös pientalossa. Säännöllisesti ylläpidetty huoltokirja toimii myös kätevänä remonttihistoriana talon myyntitilanteessa. Huoltokirjan lisäksi kannattaa tehdä perusparantamisen suunnitelma, jonka avulla voi aikatauluttaa korjaukset ja järjestelmien uudistukset.
Taloyhtiöiden korjausrakentaminen näyttää kääntyvän kasvuun, selviää Kiinteistöliiton syksyn Korjausrakentamisbarometrista. Yleisimpiä korjauksia ovat putkistojen korjaukset. Lainaehtojen odotukset taloyhtiöillä ovat nyt paremmat kuin kertaakaan vuoden 2012 jälkeen.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään