Asunto-osakeyhtiölain uudistuksen tavoitteena on vahvistaa taloyhtiöiden kykyä puuttua esimerkiksi kannattamattomien liikehuoneistojen aiheuttamiin häiriöihin. Toimitilavälityksen ammattilainen ei kuitenkaan usko uudistuksen olevan taikasauva taloyhtiöille, joilla on ollut ongelmia jo pidempään.
Turun alueella työskentelevä toimitilavälittäjä Juho Viljanen kertoo, että taloyhtiöiden ongelmat liiketilojen kanssa ovat yleistyneet ja tulevat jatkossa lisääntymään huomattavasti.
– Vastikekertoimet on rakennettu täysin eri maailmanaikaan, silloin kun esimerkiksi keskustan kivijalkatiloissa oli vielä kannattavaa myymälätoimintaa. Nyt käytännössä lähes kaikki myymälät häviävät ja tilalle tulee palveluita, mutta palvelujen määrälläkin on rajansa, Viljanen toteaa.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Mikko Kalajoki
Kirjoittaja on Kiinteistölehti Lounais-Suomen tuottaja.
Asuntokauppalain uudistus on edennyt lausuntovaiheeseen, ja lain on suunniteltu tulevan voimaan keväällä 2027. Uudistus edellyttää hallitukselta ja isännöitsijältä aiempaa aktiivisempaa otetta dokumentoinnissa ja määräaikojen seurannassa.
Tilaajille
Uusien taloyhtiölainojen keskimääräinen kokonaiskorko oli maaliskuussa 3,24 prosenttia pääkaupunkiseudun pankkien tarjouksissa, selviää lainavertailusta. Suomen Kiinteistölehti julkaisee yhteistyössä Vuokranantajien kanssa Suomen Rahatiedon Seppo Rekosen laatimia lainakorkojen vertailuja.
Uusien taloyhtiölainojen keskimääräinen kokonaiskorko oli syyskuussa 3,81 prosenttia pääkaupunkiseudun pankkien tarjouksissa, selviää lainavertailusta. Suomen Kiinteistölehti julkaisee yhteistyössä Vuokranantajien kanssa Suomen Rahatiedon Seppo Rekosen laatimia lainakorkojen vertailuja.
Asunto-osakeyhtiölain edellisestä kokonaisuudistuksesta on kulunut viitisentoista vuotta. Parhaillaan lakia ollaan jälleen päivittämässä, sillä asunto-osakeyhtiöiden toimintaympäristö on muuttunut merkittävästi lain voimaan tulon jälkeen.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään