Varmista taloyhtiön kannattavat energiaratkaisut

Energiaselvitys ja elinkaarilaskelmat antavat yhdessä selkeän kuvan taloyhtiölle sopivista ratkaisuista ja estävät virheinvestoinnit.

Taloyhtiöllä on monia mahdollisuuksia lisätä energiatehokkuuttaan ja investoida kustannustehokkaisiin energiaratkaisuihin.

Energiaselvitys eli energiaremontin hankesuunnitelma tukee taloyhtiötä energiaremonttia koskevissa päätöksissä ja tarjoaa osakkaille tietoa eri vaihtoehtojen kustannuksista ja kannattavuudesta. Kun harkitaan esimerkiksi kaukolämmöstä tai kaasusta maalämpöön siirtymistä tai mietitään kannattaako poistoilman lämmöntalteenotto (PILP) kaukolämmön rinnalla, selvitys kertoo faktat.

Kun energiaselvitys on tehty laadukkaasti, eri vaihtoehtojen tekniset toimintaperiaatteet ja elinkaarilaskelmat antavat yhdessä selkeän kuvan taloyhtiölle sopivista ratkaisuista ja estävät virheinvestoinnit.

Elinkaarilaskelma on taloyhtiön päättäjille tärkeä investointityökalu ja parhaimmillaan yhdessä energiaselvityksen kanssa

Elinkaarilaskelmassa selvitetään hyvin tarkkaan kiinteistön tavoitteet ja nykyiset lämmitysenergian kustannukset, talotekniset järjestelmät sekä energian paikallinen hintataso. Energiaselvityksen osana tehtävässä elinkaarilaskennassa huomioidaan yleensä useita erilaisia energiaratkaisuja, jotta taloyhtiö saa vertailupohjaa ja voi edetä hankkeessaan varmasti oikeaan suuntaan.

Elinkaarilaskelma on yksi tärkeimmistä hankepäätöksiin vaikuttavista työkaluista, mutta yleensä se kertoo vain luvut. Energiaselvityksessä puolestaan taustoitetaan myös elinkaarilaskelmien perusteita ja esitetään lähtötiedot. Lisäksi selvityksessä raportoidaan kiinteistön LVIS-tekniikan nykytilanne. 

Talokeskuksella on mittava kokemus energiaselvityksistä ja elinkaarilaskelmista sekä erilaisten toteutuksien suunnittelusta, urakoiden kilpailuttamisesta ja valvonnasta.

Näin energiaselvitys / energiaremontin hankesuunnittelu etenee

Energiaselvitys käynnistyy hankkeen selvityksellä, jossa Talokeskuksen asiantuntija tutustuu hankkeen tavoitteisiin ja piirustuksiin. Tämän jälkeen tehdään tarkastuskäynti paikan päällä ja selvitetään rakentamismahdollisuudet. Lisäksi arvioidaan hankkeeseen liittyvät riskit, vaarat ja mahdolliset haitat, kuten pohjatutkimustarpeet ja haitta-aineisiin liittyvät selvitykset.

Hankesuunnittelun osana selvitetään toimenpiteiden lupavaatimukset ja huomioidaan myös mahdolliset suojeluvaatimukset. Tilaajan kanssa määritellään yhdessä hankkeen laatu- , kustannus- ja aikataulutavoitteet. Lisäksi huomioidaan kiinteistönpidon asettamat tavoitteet mm. ylläpidon ja turvallisuuden näkökulmasta.

Lopuksi tehdään tarvittava esisuunnittelu uudesta energiaratkaisusta, jossa määritellään urakkamuoto ja suunnitellaan muun muassa riskien hallinta, raportointi sekä tiedottamisen ja viestinnän käytännöt. Tämän pohjalta laaditaan hankesuunnitelma tilaajan hyväksyttäväksi. Lisäksi hankkeelle tehdään kustannusarvio ja aikataulu.

Näin elinkaarilaskelma etenee

Elinkaarilaskelman aluksi Talokeskuksen energia-asiantuntijat selvittävät kiinteistön tavoitteet sekä nykyisen lämmitysenergian kulutuksen ja kustannukset. Kartoituksessa huomioidaan myös nykyiset talotekniset järjestelmät sekä paikallisen energialaitoksen hinnat. Tämän jälkeen asiantuntija tekee kartoituskierroksen kiinteistöllä.

Asiantuntija laskee nykyisen ja uuden lämmitysjärjestelmän energiankulutukset ja kustannukset sekä uuden lämmitysjärjestelmän investointikustannukset. Uusi lämmitysjärjestelmä mitoitetaan ja huomioidaan esimerkiksi aurinkovoimalan vaikutus kannattavuuteen.

Lopuksi käydään läpi nykyisen ja uuden lämmitysjärjestelmän energiankulutukset ja kustannukset kuukausitasolla sekä uuden ratkaisun investointi- ja energiankustannukset. Myös arvioitu säästö, takaisinmaksuaika ja investoinnin kannattavuus esitetään elinkaarilaskelmassa taloyhtiön hallitukselle.

Tutustu Talokeskuksen energiapalveluihin ja pyydä tarjous.