Vastikerästit lisääntyivät taloyhtiöissä viime vuoden aikana, selviää Isännöintiliiton kyselystä.
Noin puolet kyselyyn vastanneista isännöinnin ammattilaisista kertoi vastikerästien lisääntyneen hallinnoimissaan taloyhtiöissä.
– Taloudellinen epävarmuus ja heikentynyt taloustilanne näkyvät nyt isännöinnissä konkreettisesti. Yhä useammalla osakkaalla näyttäisi olevan vaikeuksia selviytyä asumisen kustannuksista, sanoo liiton tutkimuspäällikkö Olli Rekonen.
Vastikkeilla katetaan taloyhtiön juoksevat kulut, kuten lämmitys, huolto ja kiinteistön ylläpito. Kun yksi tai useampi osakkaista ei pysty maksamaan vastikkeitaan, vaikutukset heijastuvat koko taloyhtiöön.
Lyhyellä aikavälillä tilannetta voidaan paikata taloyhtiön puskurivaroilla, mutta pidemmällä aikavälillä vastikkeita voidaan joutua korottamaan koko yhtiössä.
– Erityisen hankala tilanne on taloyhtiöissä, joissa useampi osakas on maksuvaikeuksissa, osakas omistaa useamman huoneiston samasta taloyhtiöstä tai taloyhtiön taloudellinen tilanne on jo valmiiksi heikko, Rekonen lisää.
Myös huoneistojen hallintaanotot ovat lisääntyneet viimeisen vuoden aikana. Kyselyssä lähes kolmannes isännöinnin ammattilaisista kertoi hallintaanottojen määrän kasvaneen.
– Hallintaanotot eivät ole marginaalinen ilmiö vaan näkyvät yhä enemmän isännöinnin arjessa. Useimmiten hallintaanoton syynä ovat maksamattomat vastikkeet, toteaa Rekonen.
Taloyhtiössä kannattaa huolehtia siitä, että osakkaiden maksusuorituksia seurataan ja maksuhäiriöihin puututaan ripeästi.
Isännöintiliiton Talousbarometriin vastasi marraskuussa 2025 yhteensä 308 isännöintialan ammattilaista, jotka hallinnoivat 6 900:aa taloyhtiötä.
Maksamattomat vastikkeet aiheuttavat päänvaivaa taloyhtiöissä: tuoreen kyselyn mukaan vastikerästejä on lähes joka toisessa yhtiössä. Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän on tärkeää sopia, miten rästeihin puututaan.
Joka viides taloyhtiö on joutunut perimään ylimääräisiä hoitovastikkeita edellisen yhtiökokouksen jälkeen, selviää Kiinteistöliiton kyselystä. Vastikerästien määrä on pysynyt taloyhtiöissä ennallaan. Hallintaanottomenettelyjä on käyttänyt harva.
Osakkeenomistajien maksuvaikeudet ovat lisääntyneet. Taloyhtiöillä voi olla useampia erilaisia saatavia perittävänään osakkaalta, vastikkeiden lisäksi esimerkiksi käyttökorvauksia tai saatavien perinnästä syntyneitä kuluja. Mistä yhtiön saatavista osakkeen uusi omistaja on vastuussa?
Tilaajille
Venäläiset ovat ostaneet vuosien varrella asuntoja ja liiketiloja etenkin Itä- ja Kaakkois-Suomesta. Maahan kohdistettujen talouspakotteiden ja maksuliikennesulkujen takia moni taloyhtiö on pulassa, kun venäläisosakkaiden vastikkeet ovat jääneet saamatta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään