Venäläisten osakkaiden vastikkeenmaksua ovat viime vuosina hankaloittaneet Ukrainan sodan vuoksi asetetut maksuliikenteen rajoitukset. Vastikerästien perintä on ollut vaikeaa, sillä varoituksia ja hallintaanottopäätöksiä ei ole pystytty toimittamaan Venäjälle. Lakimuutoksen myötä hallintaanotto helpottuu.
Monen taloyhtiön talous on ollut viimeiset pari vuotta tiukoilla kasvaneiden kustannusten vuoksi. Jos taloyhtiön varat eivät riitä kunnolla edes juokseviin menoihin, on tehtävä talousremontti. Talouden tervehdyttämisen myötä myös lainansaanti helpottuu.
Taloyhtiön maksuvaikeuksien takana ovat yleensä vastikerästit. Osakkaan maksukyky on voinut heikentyä kustannusten nousun myötä, ja jos taloyhtiö ei saa tilannetta hallintaan vastikkeiden perinnällä tai hallintaanotolla, voi senkin maksukyky olla vaarassa.
Taloyhtiöiden osakkailla on hankalan taloustilanteen vuoksi vaikeuksia maksaa vastiketta. Taloyhtiöt ovat pulassa etenkin liiketilojen kanssa, sillä liiketilaa ei saada vuokrattua eikä myytyä ja vastikkeenmaksuvelvollisuus voi olla jopa kaksinkertainen asuinhuoneistoihin verrattuna.
Tilaajille
Kaunis kerrostalo maaseudun rauhassa kaukana kaupungin hälinästä voi kuulostaa unelmalta, mutta osoittautua painajaiseksi, jos talonpito on ollut retuperällä. Ostajan kannattaakin tutustua talon papereihin etukäteen eikä antaa halvan hinnan sokaista itseään.
Monien talous on tiukoilla, kun inflaatio kiihtyy ja asumiskustannukset nousevat. Taloyhtiön johdon tehtävänä on varmistaa, että taloyhtiön rahat riittävät ja vastikerästeihin puututaan ajoissa.
Tilaajille
Asumiskustannusten nousu aiheuttaa vaikeuksia kotitalouksille ja taloyhtiöille, selviää Kiinteistöliiton taloyhtiöiden talous- ja rahoituskyselystä. Hoitovastikkeita on jouduttu nostamaan, ja monella taloyhtiöllä on rahoitusvaikeuksia. Erityisesti pienten yhtiöiden on vaikea saada lainaa.
Kotitalouksien maksuvaikeudet ovat lisääntyneet inflaation kiihtymisen ja korkojen nousun myötä. Asunto-osakeyhtiöissä tämä ilmenee kasvavina vastikerästeinä. Taloyhtiö voi yrittää periä vastiketta osakkaalta, ja jos se ei onnistu, yhtiö voi ottaa huoneiston hallintaansa.
Tilaajille
Talouden taantuma ja kasvaneet elinkustannukset näkyvät taloyhtiöissä osakkeenomistajien maksuvaikeuksina. Yhä useammalla on vaikeuksia maksaa vastikkeita taloyhtiölle. Tällaisessa tilanteessa taloyhtiön turvana toimii tehokas vastikevalvonta ja viime kädessä hallintaanottomenettely.
Suomen inflaatio kohosi maaliskuussa 5,8 prosenttiin. Tämä on korkein luku yli 30 vuoteen. Myös euroalueella inflaatio laukkaa.
Porvoon Kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtaja Marika Sipilä kirjoittaa Uusimaa-lehdessä, että sekä hallintaanotto että oikeusprosessi ovat mahdollisia vastikerästien paikkaamiselle. Asunnon hallintaanotto maksimissaan kolmeksi vuodeksi on mahdollista, jos osakas laiminlyö useamman vastikkeen (2–3) maksamisen. Hallintaanotto on prosessi, joka vaatii sekä hallitukselta että hallintaanotosta päättävältä yhtiökokoukselta määrämuotoisia toimenpiteitä ollakseen pätevä.