Konkurssitilastoihin on päätynyt aiempaa enemmän myös talousvaikeuksiin ajautuneita taloyhtiöitä, ja sama tahti jatkunee myös tänä vuonna. Vastikerästit kasvavat paikoitellen, eikä kaikissa yhtiöissä löydy remontteihin rahaa.
Taloyhtiön konkurssia pidettiin vielä viime vuosikymmenellä likipitäen mahdottomana, mutta nykyisin siitä on tullut täyttä totta. Ison korjausvelan, mittavien laskurästien tai raskaan lainataakan alle uupuneita taloyhtiöitä on haettu viimeisen parin vuoden aikana konkurssiin eri puolilla Suomea ja jopa pääkaupunkiseudulla. Useimmissa tapauksissa prosessi on rauennut varojen puutteeseen.
Vaikka määrät ovat olleet kasvussa, kyse on toistaiseksi vielä yksittäistapauksista. Korkotason, inflaation ja energianhinnan tasaantuminen on helpottanut monen taloyhtiön talouskurimusta, mutta yleinen suhdanne pitää tilanteen edelleen haastavana. Lomautukset ja irtisanomiset iskevät nopeasti kotitalouksiin ja tätä kautta myös taloyhtiöiden talouteen, kun osakkaiden kukkarot kiristyvät ja vastikkeita alkaa jäädä rästiin.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Timo Sormunen
Timo Sormunen on kiinteistö- ja rakennusalaa aktiivisesti seuraava freelance-toimittaja.
Kerrostalojen hoitovastikkeet nousevat tänä vuonna 1,5 prosenttia ja rivitalojen 2,8 prosenttia, selviää Kiinteistöliiton kyselystä. Kerrostaloyhtiöissä vastikkeiden nousu on hidastunut selvästi rivitaloja enemmän. Taloyhtiöiden maksukyky on parantunut.
Vastikerästit lisääntyivät taloyhtiöissä viime vuoden aikana, selviää Isännöintiliiton kyselystä. Myös huoneistojen hallintaanotot lisääntyivät vastikerästien seurauksena. Osakkaiden maksuvaikeudet voivat vaikuttaa pitkällä aikavälillä koko taloyhtiön talouteen.
Veden hinnan ripeä kallistuminen jatkuu tänä vuonna, käy ilmi tuoreesta kuntakohtaisten kiinteistökustannusten vertailusta. Sen sijaan kaukolämmön hinnannousu on hidastunut. Keskimääräinen vesikustannusten nousu on tänä vuonna 4,2 prosenttia.
Taloyhtiöiden taloustilanne on tänä vuonna parantunut. Maksurästit ovat vähentyneet, puskurit vahvistuneet ja talletustase on aiempaa korkeampi, kertoo OP Pohjola. Korjausrakentamisen kysyntä on silti edelleen maltillista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään