Yksi taloyhtiön tilinpidon perussääntö on, ettei viivan alle jää verotettavaa tulosta. Myös kiinteistöveron kanssa kannattaa olla tarkkana, varsinkin jos taloyhtiössä on tehty kiinteistön kuntoa ja samalla arvoa kohentavia remontteja. Kun tarvittavat tiedot päivittää ennen verotuksen valmistumista, taloyhtiö säästää selvää rahaa.
Jos taloyhtiön veroasiat on hoidettu oikein ja ajoissa, ne eivät juuri työllistä taloyhtiön hallintoa tai isännöitsijää. Kiinteistöveron ensimmäinen erä menee maksuun yleensä heinäkuussa ja toinen syksyllä. Eikä tuloveroistakaan tarvitse kantaa huolta, jos taloyhtiön tilinpäätös vain näyttää nollatulosta tai pientä tappiota.
Veronmaksajain keskusliiton johtavan verojuristin Juha Koposen mukaan tähän automatiikkaan ei kannata kuitenkaan liiaksi tuudittautua. Taloyhtiölle voi vuoden mittaan kertyä tuloja, jotka kääntävät tilinpäätöksen plussalle ja tuovat samalla myös veroseuraamuksia. Voitollisen tuloksen osalta raja on vain 50 euroa.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Tilinpäätös on tärkeä tietopaketti taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Siitä hyötyvät niin osakkaat kuin asunnonostajatkin. Toimintakertomus täydentää tilinpäätöstä ja avaa osakkaille taloyhtiön toimintaa ja taloudellista tilannetta.
Hallitus pitää yleensä järjestäytymiskokouksensa heti hallituksen valinneen yhtiökokouksen jälkeen. Tällöin tärkeintä on valita hallitukselle puheenjohtaja, ellei yhtiökokous ole valintaa tehnyt eikä yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Hallituksen jäsenenä voi toimia muukin kuin yhtiön osakkeenomistaja.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään