Kotitalouksien asumismenot ovat nousseet viime vuonna aiempaa nopeammin ja inflaatio on nostanut palveluiden hintoja. Tämä on johtanut siihen, että säästöjä haetaan muun muassa kiinteistöjen ylläpidosta ja tarpeellisista remonteista. Eteenpäin siirretty remontti tai ylläpitotoimien tekemättä jättäminen voi lisätä riskiä vahingoille, muistuttaa Pohjola Vakuutus.
– Perusparannukset vaikuttavat positiivisesti kiinteistön arvoon sekä käyttöikään. Usein vahingon korjaamisen yhteydessä on halvin hetki tehdä perusparannusta, kun remonttia tehdään joka tapauksessa, sanoo Pohjola Vakuutuksen omaisuusvakuuttamisen johtaja Markus Uimonen.
Uimosen mukaan näyttää siltä, että tällä hetkellä tehdään remontteja erityisesti tilanteissa, joissa vahinko on jo sattunut tai tilanteissa, joissa jokin on näkyvästi rempallaan.
Säästöjä etsitään kiinteistön huoltotoimenpiteistä ja elinkaarikorjauksista: joko niitä siirretään eteenpäin tai säästetään materiaaleista tai tekijöistä. Näissä kaikissa piilee riskinsä.
Kiinteistössä on erityisen tärkeää pitää huolta lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien sekä vesikaton, rännien, salaojien ja savupiipun läpivientien kunnosta. Lisäksi käyttöiän päässä olevien laitteiden ja LVIS-osien uusiminen on tärkeää.
Vahingoissa kustannukset voivat nousta jopa satoihin tuhansiin euroihin.
– On hyvä muistaa, että ylläpitotoimenpiteet ja tarpeelliset remontit ovat myös vakuutuksen turvan kannalta keskeisiä. Jos vahinko johtuu siitä, että kiinteistössä ei ole tehty tarpeellisia toimenpiteitä, ei vahinko enää ole yllättävä ja ennalta-arvaamaton, ja se heijastuu korvattavuuteen, muistuttaa Uimonen.
Asunto-osakekirjojen siirtäminen sähköiseen muotoon on sujunut odotettua nopeammin. Koko Suomen asunto-osakkeista 488 000 eli noin 23 prosenttia on sähköisinä rekisterimerkintöinä, kertoo Maanmittauslaitos.
Moni kerrostalossa asuva kärsii tupakansavun kulkeutumisesta asuntoon tai parvekkeelle. Uudet taloyhtiöt ovat pääsääntöisesti savuttomia, mutta vanhoissa taloyhtiöissä tie savuttomaksi on mutkikas. Sen sijaan viranomaisen määräämä tupakointikielto, esimerkiksi parvekkeilla, on monille taloyhtiöille saavutettavampi vaihtoehto.
Kiinteistöpankki mahdollistaa tietojen tehokkaan hallinnan koko niiden elinkaaren ajan. Kiinteistöpankin avulla voit luoda projektin jokaiselle remontille, kiinteistölle tai huoneistolle yhdellä ja samalla alustalla.
SokoPro
Omistusasujat ja asunto-osakeyhtiöt tekivät korjauksia yhteensä noin 6,8 miljardilla eurolla viime vuonna, ilmenee Tilastokeskuksen tiedoista. Kerrostaloyhtiöiden korjauksissa eniten rahaa käytettiin talotekniikan korjauksiin ja rivitaloyhtiöissä ulkopintojen ja rakenteiden korjauksiin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään