Marika Sipilä
Suurin osa Suomen taloyhtiöistä (92,2 prosenttia) on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen sähköiseen osakehuoneistorekisteriin viime vuoden loppuun mennessä. Tänä vuonna on vuorossa ensimmäiset yhtiökokoukset siirron jälkeen. Suomen Kiinteistöliiton johtava lakiasiantuntija Virpi Hienonen kertoo, miten yhtiökokouskäytäntö muuttuu, jos muuttuu, siirron jälkeen.
Osakeluettelon siirto vaikuttaa muun muassa kokousten koollekutsumiseen, sillä siirron jälkeen yhtiökokousta koolle kutsuttaessa käytetään osakkaiden huoneistotietojärjestelmään tallennettuja osoitteita. Jos yhtiössä on tapahtunut omistajanvaihdoksia tämän jälkeen, siirto vaikuttaa siihen, mitä uusien osakkaiden osalta edellytetään, jotta he voivat osallistua ja käyttää äänioikeuttaan yhtiökokouksessa.
On paljon asioita, joihin siirto ei vaikuta mitenkään. Esimerkiksi päätöksentekomenettelyyn, yhtiökokousten koollekutsuaikoihin ja varsinaisessa yhtiökokouksessa käsiteltäviin asioihin osakeluettelon siirrolla ei ole vaikutusta.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Marika Sipilä
Kirjoittaja on Kiinteistöliitto Uusimaan palvelujohtaja ja usean kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtaja.
Sähkön siirtohinnat vaihtelevat suuresti eri yhtiöiden välillä. Selvityksen mukaan kalleimman ja halvimman yleissiirron perusmaksun välillä eroa on noin 36 euroa kuukaudessa. Vertailussa ovat mukana Suomen kaikki jakeluverkkoyhtiöt.
Rakennusyhtiöt esittävät usein erilaisia perusteita, miksi vakuus tulisi vapauttaa taloyhtiön vastustuksesta huolimatta. Yksi tavanomainen väite on, ettei vakuuden vapautumista voi estää, jos virhe tai puute on havaittu vasta vuositarkastuksen jälkeen. Vakuus on kuitenkin voimassa vuositarkastuksen jälkeenkin.
Tilaajille
Asunto-osakekirjojen siirtäminen sähköiseen muotoon on sujunut odotettua nopeammin. Koko Suomen asunto-osakkeista 488 000 eli noin 23 prosenttia on sähköisinä rekisterimerkintöinä, kertoo Maanmittauslaitos.
Varsinkin vesi ja jätehuolto ovat tänä vuonna kallistuneet nopeasti edellisvuoteen verrattuna, kun taas sähköenergia on halventunut. Tiedot ilmenevät Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksestä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään