Petri Arnamo
Koko ajan voimistuva sähköautotrendi ja osaltaan myös sähköavusteisten polkupyörien arkipäiväistyminen ovat tuoneet asunto-osakeyhtiöille aivan uusia pähkinöitä purtavaksi.
Vuoden 2020 loppupuolella voimaan tullut laki rakennusten varustamisesta sähköajoneuvojen latauspisteillä ja latauspistevalmiuksilla sekä automaatio- ja ohjausjärjestelmillä eli ns. latauspistelaki velvoittaa kaikkia uusia asuinrakennuksia, joissa on vähintään viisi pysäköintipaikkaa, asentamaan erillisen latauspistevalmiuden jokaiselle pysäköintipaikalle. Latauspistevalmiudella tarkoitetaan putkitusta tai muita johtoteitä, joihin voidaan myöhemmin asentaa tarvittava kaapelointi sähköajoneuvojen latauspisteitä varten.
Laki ei siis velvoita tekemään latauspaikkoja, vaan yksinomaan valmiudet sellaisen asentamiseksi. Sama laki velvoittaa myös vanhempia taloyhtiöitä asentamaan latauspistevalmiuden asuinrakennuksen yhteyteen, jossa on vähintään viisi pysäköintipaikkaa, mutta vain laajamittaisen korjauksen yhteydessä.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Petri Arnamo
Kirjoittaja on asianajaja ja varatuomari Lukander Ruohola HTO Oy:ssä.
Hallituksen esitys asunto-osakeyhtiölaiksi helpottaisi taloyhtiön mahdollisuuksia ottaa huoneisto hallintaansa lyhytvuokrauksen häiriötilanteissa. Poliisiraportteja ei vieläkään olisi tulossa taloyhtiöiden käyttöön.
Taloyhtiöillä on lakimuutoksen myötä aiempaa paremmat mahdollisuudet puuttua asumishäiriöihin huoneiston hallintaanotolla. Asiantuntija kehottaa kuitenkin tarkkuuteen hallintaanottoprosesseissa, jotka on käynnistetty vanhan lain voimassaoloaikana.
Lokakuun alussa uudistettiin yli 30 vuotta voimassa ollutta lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta. Uudistus toi monia muutoksia vuokralaisen ja vuokranantajan arkeen. Asiantuntija kertoo, mitkä ovat keskeiset muutokset.
Taloyhtiön pelisäännöt muuttuvat 1.10.2026 alkaen. Uudistus tuo muun muassa kaivattuja keinoja lyhytvuokrauksen ongelmatilanteisiin sekä selkeyttää sähköautojen latauspisteiden kustannusjakoa.
Hallitustuki
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään