Kimmo Rytkönen
Tämänhetkisessä taloudellisessa ympäristössä urakoitsijan konkurssitilanteet alkavat olla todellinen riski korjaushankkeiden toteutukselle.
Vaikka tilaaja varmistaisi etukäteen parhaan kykynsä mukaan urakoitsijan taloudellisen aseman ja sen kyvyn suoriutua korjaushankkeesta, urakoitsijan tilanne voi muuttua nopeastikin kesken urakkasuorituksen.
Usein viitteitä urakoitsijan taloudellisista ongelmista näkyy jo työmaalla. Työmaalta saatu käytännön informaatio on usein keskeisessä asemassa, kun pyritään arvioimaan urakoitsijan taloudellista tilannetta ja sen kykyä saattaa kohde oikea-aikaisesti valmiiksi. Tilaajan edustajan on syytä aktiivisesti seurata urakoitsijan suoritusta ja muutoinkin sen taloudellista tilannetta urakan aikana.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Kimmo Rytkönen
Kirjoittaja on asianajaja ja varatuomari Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:ssä.
Taloyhtiön hallituksen tehtävä on asunto-osakeyhtiölain mukaan huolehtia yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten ylläpidosta. Tämä edellyttää yhtiön hallintoa hankkimaan pätevät tekijät esimerkiksi käynnistettäviin korjaushankkeisiin.
Korkein oikeus on tuoreessa ratkaisussaan pohtinut, onko linjasaneerauksen yhteydessä havaittu virhe työnaikainen vai takuuaikainen. Kyseessä oli kylpyhuoneen tulviva lattiakaivo. Lopputulos määrää, onko asiassa saatavissa korvausta.
Tilaajille
Kiinteistöliitto Uusimaa myönsi Vuoden 2025 hallituksen puheenjohtaja -tittelin As Oy Kirstilaxin Pekka Killströmille. Hän nousi kilpailussa esiin poikkeuksellisen hyvän hallitustyöskentelyn ansiosta. Hänen aikanaan yhtiötä on johdettu osakkaiden yhteisen strategisen tahtotilan viitoittamana.
Espoolaisen As Oy Kirstilaxin peruskorjaus toteutettiin urakkamallilla, jossa urakoitsija vastaa sekä töiden suunnittelusta että tekemisestä. Onnistumisen edellytyksenä on saumaton yhteistyö taloyhtiön, urakoitsijan ja valvojan kesken.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään