Kesäkuussa voimaan tullut lakimuutos kannustaa taloyhtiöitä kestävää asumista edistäviin hankkeisiin. Vastedes vaikkapa oman aurinkovoimalan rakentamisesta voidaan päättää enemmistöpäätöksellä.
Taloyhtiöissä kaikkien osakkaiden rahoittamista uudistuksista päätetään yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksellä. Tällä tavoin voidaan päättää esimerkiksi uudistuksista, joissa rakennus saatetaan vastaamaan ajankohdan tavanomaisia vaatimuksia tai joissa rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen vastikerahoitteinen yhteishankinta katsotaan tavanomaiseksi. Kyse on siis hankkeista, joilla rakennus pidetään ajankohdan asumistarpeiden mukaisena.
Vastaisuudessa enemmistöpäätöksellä voidaan päättää myös uudistuksesta, jolla parannetaan merkittävästi kiinteistön tai rakennuksen käytön kestävyyttä.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Annika Pihlajamäki
Kirjoittaja työskentelee kustannustoimittajana Kiinteistömedia Oy:ssä. Hän kuuluu myös kotitaloyhtiönsä hallitukseen.
Asumiseen liittyvät velkaongelmat ovat kasvaneet viime vuosina merkittävästi. Yhä useampi asumismaksujen viivästymisten vuoksi perintään joutunut saa häätöhaasteen. Erityisesti nuorten aikuisten velkaantuminen asumismaksujen vuoksi on moninkertaistunut.
Eurooppalaiset kiinteistönomistajat kokoontuivat kesäkuun alussa Helsingissä järjestettyyn UIPIn (International Union of Property Owners) kongressiin. Puheissa ja paneeleissa pohdittiin kestävää asuntopolitiikkaa sekä sitä, mikä on EU:n, jäsenvaltioiden ja yksityisen sektorin rooli asuntopolitiikassa.
Oman asuinalueen kaavoitushankkeita kannattaa seurata taloyhtiöissä silmä tarkkana ensimetreistä lähtien ja linjata mahdolliset muutosehdotukset yhdessä osakkaiden kanssa. Muutosehdotusten on oltava hyvin perusteltuja – pelkkä vastustaminen ei riitä.
Alue- ja kuntavaalit järjestetään ensi viikon sunnuntaina. Kunnilla on lukuisia asumiseen liittyviä tehtäviä. Kuntien ja hyvinvointialueiden päätökset vaikuttavatkin monin tavoin taloyhtiöiden arkeen.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään