Asumismenot

Asumismenot taloyhtiössä koostuvat pääsääntöisesti seuraavista osista:

• Hoitovastike – Hoitovastikkeella katetaan yhtiön juoksevat kulut eli hoitokulut, siis esimerkiksi kiinteistöhuollon ja vuosikorjausten kulut. Kulut jaetaan osakkaiden kesken yhtiöjärjestyksen vastikeperusteiden mukaisesti. Vastikkeet määritellään yleensä neliömetriä kohden, eli mitä isompi asunto osakkaalla on, sitä suurempaa vastiketta hän maksaa.
• Hoitovastikkeet vahvistetaan yhtiökokouksessa.
• Pääomavastike – Pääomavastikkeella tai rahoitusvastikkeella katetaan yhtiön lainanlyhennykset, korkokulut ja muut mahdolliset taloyhtiön yhteiset rahoituskulut. Pääomavastiketta peritään vain niiltä osakkailta, joiden osakkeille kohdistuu yhtiön pitkäaikaisia lainoja, yleensä liittyen korjaushankkeeseen. Samanaikaisesti voidaan periä useita eri pääomavastikkeita. Pääomavastikeperusteet määrätään yhtiöjärjestyksestä ja on huomioitava, että ne voivat poiketa hoitovastikeperusteista.
• Erillisvastikkeet, kuten vesimaksu vai laajakaistamaksu – Taloyhtiö voi periä myös erillisvastikkeita esimerkiksi veden tai laajakaistan käytöstä.
• Käyttömaksut, kuten saunamaksu. Vastikkeiden lisäksi yhtiö voi periä osakkailta ja asukkailta myös käyttökorvauksia, esimerkiksi saunamaksuja. Käyttökorvauksia ei peritä vastikeperusteisesti vaan ne ovat usein saman suuruisia asunnon koosta riippumatta.

Lisäksi osakkaan asumismenoihin vaikuttavat hänen omat kulunsa, kuten

• asuntolainan kulut
• sähkölasku
• mahdolliset autopaikkamaksut
• laajakaistamaksu, ellei laajakaistaa/internetyhteyttä makseta taloyhtiön kautta
• kotivakuutukset

Vuokralainen maksaa usein edellä mainittuja kuluja vuokrassaan asunnon omistajalle.