Taloyhtiöiltä odotetaan lähitulevaisuudessa isoja ilmastotekoja. Silti taloyhtiöissä tämä ei näy vielä merkittävästi.
60 prosenttia suomalaisista haluaa tulevaisuuden asumiseltaan ilmastomuutosta ehkäiseviä ratkaisuja, selviää Nordean asumisen tutkimuksesta. Näin vastanneiden lukumäärä on kasvanut peräti 10 prosenttiyksikköä viime vuodesta.
Taloyhtiöissä kiinnostus energiaremontteihin on kasvanut selvästi tänä vuonna. Mistään merkittävästä energiaremonttibuumista ei kuitenkaan voida vielä puhua.
– Yleisimmin rahoitusta on haettu maalämpöön siirtymiseen. Energiatehokkuutta parantavia ratkaisuja on kuitenkin monia muitakin, ja niitä kannattaisi tarkastella taloyhtiökohtaisesti, sanoo Nordean taloyhtiöliiketoiminnan johtaja Maiju Hinno.
Ensi kevään yhtiökokouksissa energiaremontteja tullaan Hinnon mukaan käsittelemään aiempaa selvästi enemmän energian ja muiden elinkustannusten rajun hinnan nousun takia. Moni energiaremontti saattaa silti jäädä puheiden tasolle.
– Monissa hallituksissa pakollisia peruskorjauksiakin ajatellaan lyhyellä tähtäimellä kustannukset edellä, eivätkä energiaremontit todennäköisesti tee tähän poikkeusta. Kun kustannukset ovat muutenkin nousseet, voi energiaremontteja olla vaikeaa saada yhtiökokouksissa läpi. Eli vakaakupissa painaa enemmän lyhyen tähtäimen kustannukset kuin pidemmällä aikavälillä tuleva säästö.
Asumisen aiheuttamat kasvihuonepäästöt muodostavat arviolta jopa 30 prosenttia kaikista päästöistä, joten päästöjen vähentäminen pitäisi olla jokaisen taloyhtiön agendalla. Jos energiaremontti tuntuu liian isolta projektilta, voi asumisen päästöihin vaikuttaa pienemmilläkin ilmastoteoilla, kuten alentamalla sisätilojen lämpötilaa tai vaihtamalla energiasyöpöt valaisimet led-valoihin.
Jos taloyhtiössä haluaa vaikuttaa oman asumisensa ilmastotekoihin, se tapahtuu yhtiökokouksessa.
– Taloyhtiö on yhtä kuin osakkaat, eli jotta taloyhtiössä tehdään esimerkiksi energiaremontti, pitää osakkaiden päättää siitä. Oman äänensä voi antaa vain osallistumalla yhtiökokoukseen, Hinno muistuttaa.
Yhtiökokoukseen osallistuminen kannattaa myös korkojen nousun takia. Tutkimuksen mukaan osakkaiden tietoisuus taloyhtiölainasta ja siitä, onko oma taloyhtiö varautunut korkojen nousuun, ei ole noussut viime vuodesta.
Venäläiset ovat ostaneet vuosien varrella asuntoja ja liiketiloja etenkin Itä- ja Kaakkois-Suomesta. Maahan kohdistettujen talouspakotteiden ja maksuliikennesulkujen takia moni taloyhtiö on pulassa, kun venäläisosakkaiden vastikkeet ovat jääneet saamatta.
Monissa 2000-luvulla asennetuissa epoksipinnoitetuissa valurautaviemäreissä on havaittu huolestuttavan paljon vuotoja ja tukkeutumisia. Useat taloyhtiöt vaativat joko asennustyössä vaurioituneiden putkien korjaamista tai korjauskulujen maksamista.
Kerrostalon pihalle sopivat yhtä hyvin herukat kuin hunajamarjatkin – ei vain kasvattamaan satoa vaan myös kaunistamaan pihapiiriä. Sadon poimimisesta kannattaa taloyhtiössä sopia jo taimien istutusvaiheessa.
Valesokkeli on riskirakenne, joka voi altistaa talon kosteusvauriolle. Sen kunto kannattaa selvittää, vaikkei ongelmia olisikaan havaittu. Vaurioituneen rakenteen korjaaminen tekee talosta terveellisemmän ja kohentaa sen arvoa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään