Etuovi.com toteutti asunnon osto- ja myyntiaikeita kartoittavan kyselynsä 10.-21.3.2022, jolloin Venäjän hyökkäyksen alkamisesta oli kulunut aikaa 2–3 viikkoa. Kyselyyn vastasi 2 770 satunnaisesti poimittua sivuston kävijää.
Vastaajista 50 % suunnitteli omistusasunnon ostamista, 14 % sijoitusasunnon ostamista ja 13 % loma-asunnon ostamista. Ostoaikeissa ei ollut nähtävissä hiipumista ja ne olivat samalla tasolla kuin vuosi sitten maaliskuussa. 30 % vastaajista suunnitteli puolestaan asunnon myymistä ja myös myyntiaikeissa oltiin viime vuoden tasolla ja vähän ylikin.
Omistusasuntoa ollaan edelleen myös ostamassa heti kun oikea asunto vain löytyy. Asunnon myyntiin laittamisen esteenä on edelleen, ettei uutta ostettavaa asuntoa ole löydetty. Suurin osa aikoo antaa asunnon kiinteistönvälittäjälle myytäväksi.
Asunnon ostoa suunnittelevista 54 % arvioi, ettei Venäjän hyökkäyksestä seurannut Ukrainan kriisi ja sen seuraukset vaikuta heidän asunnon ostosuunnitelmiinsa. 11 % vastaajista arvioi tilanteen vaikuttavan ja 27 % vastaajista arvioi ehkä vaikuttavan. 8 % ei osannut sanoa.
Asunnon myymistä suunnittelevista 64 % arvioi, ettei Venäjän hyökkäys vaikuta heidän asunnon myyntisuunnitelmiinsa. 11 % vastaajista arvioi tilanteen vaikuttavan ja 20 % vastaajista arvioi ehkä vaikuttavan. 6 % ei osannut sanoa.
Loma-asunnon ostoa suunnittelevista 47 % arvioi, ettei Venäjän hyökkäys vaikuta heidän loma-asunnon ostosuunnitelmiinsa. 16 % vastaajista tilanteen vaikuttavan ja 28 % vastaajista arvioi ehkä vaikuttavan. 9 % ei osannut sanoa.
Venäjän hyökkäyksen vaikutus ostamista suunnitteleviin näkyy yleisimmin ostamisen siirtämisellä myöhemmäksi ja pienemmän asuntolainan ottamisena. Sota vaikuttaa myös hankittavan asunnon sijaintiin, jonka ei haluta olevan lähellä itärajaa. Myymistä suunnittelevilla mahdollinen vaikutus näkyy yleisimmin myynnin siirtämisellä myöhemmäksi (52 %), mutta osalla (24 %) myös myynnin nopeuttamisena.
Asuntokaupan ennustetaan virkistyvän lähiaikoina korkotason laskiessa. Ostajan kannattaa valmistautua asuntokauppaan neuvottelemalla lainasta hyvissä ajoin ennen sopivan asunnon löytymistä. Kun uusi asunto löytyy, on tärkeää pyytää asunnosta kaikki kaupassa tarvittavat asiakirjat.
Yksityisten vuokranantajien ostoaikeet ovat olleet maltillisessa nousussa viimeiset yli puolitoista vuotta, mutta tänä keväänä ne kääntyivät hienoiseen laskuun. Noin 40 prosenttia lainaa hakeneista kokee, että lainansaanti asuntosijoitustoimintaan on vaikeutunut.
Vuodenvaihteessa toimintansa aloittanut isännöinnin eettinen neuvosto sai kesän alkuun mennessä kuusi lausuntopyyntöä, joista ensimmäiseen se ehti myös antaa ratkaisun. Neuvoston ensimmäinen puheenjohtaja Juha Kärkölä kertoo neuvoston toiminnan alkutaipaleesta.
Isännöinnin eettinen neuvosto on ensimmäistä kertaa suositellut varoituksen antamista isännöintiyritykselle. Tapauksessa on kyse tietyn laskun maksamiseen liittyneistä menettelyistä. Neuvosto painotti lausunnossaan sitä, että kyseessä oli yksi isännöinnin tärkeimmistä perustehtävistä eli huolellinen varainhoito.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään