Suomessa on noin 300 000 asuntoa, joita omistavat ja vuokraavat eteenpäin yksityiset vuokranantajat. Yksityiset asuntosijoittajat ovat yleishyödyllisten organisaatioiden ohella merkittävä ja joustava yhteiskunnallinen toimija asunnottomuuden ehkäisemisessä. Uudenlaiset mallit vuokrauksen tukemiseen ovat tervetulleita ja auttavat kaikkia osapuolia.
Mm. Helsingin Uutiset ja Vantaan Sanomat nostivat vastikään ansiokkaasti esiin Vantaan mallin vuokraustoiminnassa. Siinä yksityinen vuokranantaja vuokraa normaaliin tapaan asunnon sitä tarvitsevalle ja vuokralainen huolehtii vuokran maksamisesta, mutta mukana on myös kaupungin asumispalveluiden sosiaaliohjaaja, joka tukee ja ohjaa vuokralaista asumiseen ja vuokranmaksuun liittyvissä asioissa.
Suomen Vuokranantajat toivottaa tervetulleeksi kaikki uudenlaiset mallit, jotka helpottavat asunnon vuokrausta myös henkilöille, joilla syystä tai toisesta on hankaluuksia saada asunto yksityisiltä vuokramarkkinoilta. Vaikka Vantaan toteuttamassa kumppanuusmallissa kaupunki ei takaa vuokranmaksua, se tarjoaa apua asumiseen liittyvien tukien hakemisessa, vuokranmaksun ongelmatilanteissa ja mahdollisten asumiseen liittyvien vaikeuksien selvittelyssä.
Suomen Vuokranantajien päälakimies Sanna Hughes kannustaa yksityisiä vuokranantajia tarttumaan Vantaan mallin kaltaisiin mahdollisuuksiin.
– Edellytykset onnistuneelle vuokrasuhteelle ovat kumppanuusmallissa hyvät, koska ongelmatilanteissa vuokralaista tai vuokranantajaa ei jätetä yksin, sanoo Hughes.
Yksityisten asuntosijoittajien kanssa toteutetut kumppanuusmallit ovat myös tehokkaita keinoja torjua asuinalueiden eriytymistä, koska vuokra-asuntoja on laajasti joka puolella asuntokantaa. Yksityisten vuokranantajien kanssa on jo pidempään käytetty niin sanottua välivuokrausmallia, jossa asunto vuokrataan kunnalle tai muulle toimijalle, joka maksaa vuokran suoraan yksityiselle vuokranantajalle ja jälleenvuokraa asunnon sitä tarvitsevalle vuokralaiselle.
– Vantaan toteuttama kumppanuusmalli on välivuokrausmallia suoraviivaisempi. Se mahdollistaa asunnon vuokraamisen ilman välikäsiä käyvällä vuokralla, mutta antaa samalla vuokranantajallekin hyvän turvan. Olisi toivottavaa, että vastaavia malleja otettaisiin käyttöön myös muissa kaupungeissa, Hughes toteaa.
YK:n köyhyyden ja syrjäytymisen vastaisena päivänä 17.10. vietetään vuosittain Asunnottomien yötä. Suomen Vuokranantajat toimii sen puolesta, että kaikilla olisi koti.
Kyselyn mukaan yli puolet yksityisistä vuokranantajista uskoo, että asuntosijoittamisen houkuttelevuus kasvaa seuraavan 5–10 vuoden aikana. Suurimpina kilpailutekijöinä vuokraustoiminnassa pidetään asunnon sijaintia, vuokran tasoa ja vuokralaistyytyväisyyttä.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Merkittävä osa suomalaisista hyödyntää lyhytaikaista vuokrausta, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta kyselystä. Tärkeimpiä syitä ovat kotimaan matkailu, vierailu perheen, tuttavan tai sukulaisen luona sekä työkeikka tai työmatka. Suurin osa ei ole huomannut vuokraustoiminnasta aiheutuvan häiriötä.
Pääasiallisia syitä asunnottomuuden kasvuun ovat pienten ja kohtuuhintaisten asuntojen puute, muutokset sosiaaliturvaan sekä yleisesti korkeat asumis- ja elinkustannukset. Maksuhäiriöiden ja vuokravelkojen lisääntyminen vaikeuttaa asunnon saantia entisestään.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään