Taloyhtiöiden luotot ovat kasvaneet Suomessa viiden viime vuoden aikana 83 prosenttia. Merkittävin osa yhtiölainoista kohdistuu uudisrakentamiseen, kirjoittaa Ilkka.
Uusia asuntoja ostetaan matalilla hinnoilla, mutta samalla sitoudutaan pitkiin yhtiölainoihin, joita ei aluksi tarvitse edes lyhentää.
Yhtiölainamuotoisessa rahoituksessa asunnonostajalle ei aina välttämättä tule realistista kuvaa niistä riskeistä, joita isoihin lainoihin liittyy.
-Kun laina otetaan kokonaan pankista, riskit ja asiakkaan maksukyky käydään aina läpi. Toisin on yhtiömuotoisen rahoituksen kanssa, muistuttaa Nordea Kiinteistöluottopankin toimitusjohtaja Tom Miller.
Yhtiölainat ovat innostaneet myös asuntosijoittajia, koska rahoitusvastikkeen voi vähentää vuokratuloista, jos se on tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa. Uusissa taloyhtiöissä näin on käytännössä aina.
Suomalaisten kotitalouksien velkaantuminen on kuitenkin maltillista muihin Pohjoismaihin verrattuna. Tämän vuoden puolivälissä kotitalouksilla oli velkaa 145 miljardia euroa, mikä on 127,6 prosenttia suhteessa käytettävissä oleviin tuloihin. Ruotsissa vastaava luku on noin 185 prosenttia, Norjassa 225 prosenttia ja Tanskassa 270 prosenttia.
Alkuperäinen uutinen on julkaistu Ilkka-lehdessä 14.11.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Taloyhtiöiden talousvesi on pääsääntöisesti hyvälaatuista. Putkiremonttien ja vesilaitosten verkostosaneerausten siirtyminen liian kauas tulevaisuuteen muodostavat merkittävimmän uhan veden laadulle. Myös energiansäästötoimissa tulee varoa legionellabakteerin riskiä.
Huonossakin taloustilanteessa on muistettava, että yhteinen laina on yhteinen vastuu. Taloyhtiölainan laiminlyönti vaikuttaa jokaiseen osakkaaseen. Siksi onkin tärkeää, että kaikki ymmärtävät oman roolinsa ja velvollisuutensa yhtiön taloudellisessa kokonaisuudessa.
Tilaajille
Hyvä sisäilma edistää terveyttä ja lisää asumisviihtyvyyttä. Ilmassa voi kuitenkin esiintyä monenlaisia epäpuhtauksia, joiden ennaltaehkäisy olisi helppoa. Pahimmillaan epäpuhtaudet aiheuttavat ikäviä oireita ja sairauksia, sanoo Sisäilmayhdistyksen toiminnanjohtaja Mervi Ahola.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään