Taloyhtiöiden luotot ovat kasvaneet Suomessa viiden viime vuoden aikana 83 prosenttia. Merkittävin osa yhtiölainoista kohdistuu uudisrakentamiseen, kirjoittaa Ilkka.
Uusia asuntoja ostetaan matalilla hinnoilla, mutta samalla sitoudutaan pitkiin yhtiölainoihin, joita ei aluksi tarvitse edes lyhentää.
Yhtiölainamuotoisessa rahoituksessa asunnonostajalle ei aina välttämättä tule realistista kuvaa niistä riskeistä, joita isoihin lainoihin liittyy.
-Kun laina otetaan kokonaan pankista, riskit ja asiakkaan maksukyky käydään aina läpi. Toisin on yhtiömuotoisen rahoituksen kanssa, muistuttaa Nordea Kiinteistöluottopankin toimitusjohtaja Tom Miller.
Yhtiölainat ovat innostaneet myös asuntosijoittajia, koska rahoitusvastikkeen voi vähentää vuokratuloista, jos se on tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa. Uusissa taloyhtiöissä näin on käytännössä aina.
Suomalaisten kotitalouksien velkaantuminen on kuitenkin maltillista muihin Pohjoismaihin verrattuna. Tämän vuoden puolivälissä kotitalouksilla oli velkaa 145 miljardia euroa, mikä on 127,6 prosenttia suhteessa käytettävissä oleviin tuloihin. Ruotsissa vastaava luku on noin 185 prosenttia, Norjassa 225 prosenttia ja Tanskassa 270 prosenttia.
Alkuperäinen uutinen on julkaistu Ilkka-lehdessä 14.11.
Liiallinen lämmitys kovilla pakkasilla lisää tulisijojen ja savuhormien tulipaloriskiä. Erityisen riskialttiita ovat kevythormit, sillä ne kuumenevat rakenteissa nopeammin kuin perinteiset tiilipiiput. Myös kevythormit pitää nuohota säännöllisesti.
Huonossakin taloustilanteessa on muistettava, että yhteinen laina on yhteinen vastuu. Taloyhtiölainan laiminlyönti vaikuttaa jokaiseen osakkaaseen. Siksi onkin tärkeää, että kaikki ymmärtävät oman roolinsa ja velvollisuutensa yhtiön taloudellisessa kokonaisuudessa.
Tilaajille
Huoneistojen hallintaanottotilanteet ovat yleistyneet taloyhtiöissä. Kun hallintaanottopäätös on tehty yhtiökokouksessa ja annettu lain mukaisesti tiedoksi eikä sitä ole moitittu, on huoneiston vuokraamisen aika.
Tilaajille
Manner-Suomen 292 kunnasta vain 13 yltää A-luokkaan Hypo-pankin asuntoluottoluokituksessa. Asuntomarkkinoiden voittajia ovat suuret keskuskaupungit ja niiden ympärille rakentuvat vireät kehyskunnat.
Luetko painettua Suomen Kiinteistölehteä? Vastaa lyhyeen kyselyyn ja auta meitä kehittämään lehteä entistä paremmaksi! Samalla osallistut kahden 100 euron GoGift-lahjakortin arvontaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään