Omago Oy on tuonut markkinoille uudenlaisen tavan hyödyntää taloyhtiöiden yhteisöllisyyttä autojen yhteiskäytön muodossa. Omago-palvelun kautta taloyhtiön asukkaat voivat matkapuhelimellaan varata käyttöönsä huolletun, tankatun ja varmatoimisen henkilöauton, jolloin asukas ei tarvitse omaa autoa eikä sen ylläpitämisestä aiheudu henkilökohtaisia kuluja.
Omago Taloyhtiöautoilla voidaan ratkaista myös useiden taloyhtiöiden ongelmat autopaikkojen riittävyydestä ja pihojen ahtaudesta. Palvelun käyttäjiä tulee myös taloyhtiöistä, joissa asuu harvoin autoa tarvitsevia asukkaita, joille oman auton omistaminen ei ole taloudellisesti järkevää.
Omago Taloyhtiöauto on kaikkien taloyhtiössä asuvien helposti saatavilla. Siitä myös huolehditaan hyvin, koska käyttäjät tunnetaan ja auto koetaan ”meidän yhtiön autona”, vaikka se ei ole kenenkään osakkaan oma. Ylläpitokulut ja arvonalenema hoidetaan yhteisesti käyttömaksujen muodossa.
Omago Oy:n perustaja Tommi Jokelainen kertoo, että palvelun taustalla on ihmisten halu käyttää rahansa johonkin järkevämpään kuin nopeasti arvoaan alentavaan autoon.
– Matkustaminen, sisustaminen ja harrastukset ovat monelle mieluisampia kohteita kuin auto, joka seisoo yli 90% ajasta parkkipaikalla tai tallissa aiheuttaen silloinkin kuluja omistajalleen.
Yhteiskäyttöautoilun merkittävimpinä etuina ovat ennen kaikkea huolettomuus, taloudellisuus ja ekologisuus. Auton käyttäjän ei tarvitse huolehtia auton huolloista tai korjauksista, vaan Taloyhtiöauto on aina käyttövalmiina. Auton mukana on autokohtainen tankkauskortti, jota käytetään tankkauksiin. Käyttäjien tehtäväksi jää huolehtia polttoaineen riittävyydestä. Käyttäjät voivat ostaa rajatun määrä lasinpesuainetta ja autopesuja kuukaudessa sopimushuoltoasemilta.
Omago huolehtii autojen huolloista ja renkaista yhdessä huoltokumppaniyrityksen kanssa. Huoltokumppani noutaa auton, huoltaa ja palauttaa sen sovittuna aikana takaisin taloyhtiön käyttöön.
Yhteiskäyttöjärjestelmällä varustetun Taloyhtiöauton käyttäjille annetaan aluksi opastus ja sen lisäksi asukkaista valitaan paikallinen ”heavy user”, joka opastaa jatkossa muita Taloyhtiöauton käyttäjiä.
Auton käyttö hinnoitellaan käytetyn ajan ja ajetun matkan perusteella. Käyttömaksut peritään käyttäjiltä maksukorttimaksuina käytön jälkeen maksuvälitysjärjestelmän avulla.
Auton mallista riippuen aikaveloitus on 5,0 – 7,0 €/h sekä sen lisäksi kilometrihinta polttoaineineen noin 0,50 – 0,70 €/km. Esimerkiksi 30 km:n kauppareissu (1,5 h) maksaa n. 20 € ja harrastuksiin vienti maksaa n. 10 €/kerta. Mikäli asukkaat yhdistävät ajonsa kimppakyydeiksi, niin autojen käyttö on vieläkin edullisempaa ja ekologisempaa, kun kustannukset jakaantuvat useamman käyttäjän kesken.
Yhteiskäytön myötä taloyhtiön osakkaat voivat luopua omista autoistaan, joille Omago-palvelu hankkii ostajat. Jokaiselle autolle hankitaan vähintään kolme ostotarjousta, jonka lisäksi auton omistaja voi myös itse markkinoida autoaan Omagon nettisivuille tulevan myyntisivuston välityksellä.
Omago Oy:n tavoitteena on viiden vuoden kuluessa saavuttaa 10 % osuus noin 40 000 potentiaalisen taloyhtiön autokannasta. Asiakkaina olisi silloin noin 4 000 taloyhtiötä ja niiden käytössä noin 3 000 Taloyhtiöautoa.
Taloyhtiöiden lainansaantiongelmat ovat jatkuneet ja jonkin verran yleistyneet, selviää Kiinteistöliiton talous- ja rahoituskyselystä. Pienten yhtiöiden tilanne on hankalin. Myös alueelliset erot rahoituksen saatavuudessa ovat merkittäviä.
Taloyhtiöiden taloustilanne on tänä vuonna parantunut. Maksurästit ovat vähentyneet, puskurit vahvistuneet ja talletustase on aiempaa korkeampi, kertoo OP Pohjola. Korjausrakentamisen kysyntä on silti edelleen maltillista.
Parhaimmillaan vedenkäsittelylaitteilla saadaan putkistolle lisää käyttövuosia ja taloyhtiöille aikaan säästöjä. Laitteet voidaan asentaa muun muassa käyttövesi- tai lämmitysverkostoon. Järjestelmä on kemikaaliton ja poistaa sakkaa sekä kalkkisaostumia verkostosta.
Bauer Solutions Oy
Uudistetun rakentamislain tavoitteena on sujuvoittaa lupaprosesseja, mutta käytännön vaikutukset voivat vaihdella kunnittain. Taloyhtiöiden on hyvä selvittää ajoissa, mitä vaatimuksia omalle hankkeelle muuttuneessa tilanteessa asetetaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään