Venäjän valtion omistamat asunto-osakkeet eivät estä taloyhtiön lainansaamista, linjaa ulkoministeriö tuoreissa pakotteiden tulkintaohjeissaan. Asiasta on pyytänyt ohjeistusta muun muassa Suomen Kiinteistöliitto.
Venäjän federaatio, maan suurlähetystö tai konsulaatit Suomessa eivät ole EU:n Venäjään kohdistaman henkilö- ja yhteisöpakotejärjestelmän kohteena. Näin ollen pakotteet eivät sovellu myöskään taloyhtiöön, jossa Venäjä tai sen lähetystö on osakkaana, ulkoministeriö linjaa.
Lainan myöntämiselle ei ole estettä, jos Venäjän valtio omistaa usean huoneiston taloyhtiössä vain joidenkin huoneistojen hallintaan oikeuttavat osakkeet, mutta ei osakkeiden enemmistöä.
Ministeriön mukaan lainansaantia tulisi harkita erikseen, mikäli Venäjän valtiolla olisi osake-enemmistö tai muutoin määräävä asema taloyhtiössä.
Ulkoministeriön tiedossa ei ole tilannetta, jossa Venäjän federaation omistus- tai määräysvalta taloyhtiössä olisi niin suuri, että lainan myöntäminen estyisi pakotteiden vuoksi.
Julkisuudessa on esiintynyt muutamia taloyhtiöitä, joilla on ollut vaikeuksia saada taloyhtiölainaa korjaushankkeisiinsa Venäjän valtion omistamien huoneistojen vuoksi.
Ulkoministeriön kansainvälisen oikeuden yksikönpäällikkö Juha Rainne toteaa, että pankeilla voi olla myös muita perusteltuja syitä olla myöntämättä lainaa taloyhtiöille. Ulkoministeriö haluaa hänen mukaansa tulkintaohjeillaan poissulkea virhetulkinnan, jonka mukaan Venäjän valtion omistus yksin estäisi lainan myöntämisen.
Lisää aiheesta: Sota saattaa lisätä venäläisten osakkaiden maksuvaikeuksia
Mirva Brola
Kirjoittaja on Suomen Kiinteistölehden päätoimittaja.
Asuinrakennusten energiatehokkuutta parantavia toimia edistetään jälleen määräaikaisella korjausavustuksella. Lisäksi asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakausta parannetaan ja asuintalovarausta korotetaan.
Taloyhtiön hallituksella on velvollisuus pitää huolta taloyhtiön taloudesta. Talouden tilaa kannattaa seurata yhdessä, jotta uudet hallituksen jäsenet pääsevät helposti kärryille asioista.
Asuinrakennusten energiatehokkuutta edistäviä toimia tuetaan jälleen määräaikaisella korjausavustuksella. Tuki tulee haettavaksi syyskuun lopulla. Taloyhtiöille on luvassa muitakin tukimuotoja korjaushankkeisiin.
Sisäministeriö valmistelee uutta valtionavustusta, jolla taloyhtiöt voisivat kunnostaa väestönsuojiaan. Avustuksen haku pyritään avaamaan jo tämän vuoden puolella. Avustuksella halutaan kannustaa taloyhtiöitä parantamaan väestönsuojiaan muun muassa Ukrainan sodasta saatujen kokemusten pohjalta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään