Venäjän valtion omistamat asunto-osakkeet eivät estä taloyhtiön lainansaamista, linjaa ulkoministeriö tuoreissa pakotteiden tulkintaohjeissaan. Asiasta on pyytänyt ohjeistusta muun muassa Suomen Kiinteistöliitto.
Venäjän federaatio, maan suurlähetystö tai konsulaatit Suomessa eivät ole EU:n Venäjään kohdistaman henkilö- ja yhteisöpakotejärjestelmän kohteena. Näin ollen pakotteet eivät sovellu myöskään taloyhtiöön, jossa Venäjä tai sen lähetystö on osakkaana, ulkoministeriö linjaa.
Lainan myöntämiselle ei ole estettä, jos Venäjän valtio omistaa usean huoneiston taloyhtiössä vain joidenkin huoneistojen hallintaan oikeuttavat osakkeet, mutta ei osakkeiden enemmistöä.
Ministeriön mukaan lainansaantia tulisi harkita erikseen, mikäli Venäjän valtiolla olisi osake-enemmistö tai muutoin määräävä asema taloyhtiössä.
Ulkoministeriön tiedossa ei ole tilannetta, jossa Venäjän federaation omistus- tai määräysvalta taloyhtiössä olisi niin suuri, että lainan myöntäminen estyisi pakotteiden vuoksi.
Julkisuudessa on esiintynyt muutamia taloyhtiöitä, joilla on ollut vaikeuksia saada taloyhtiölainaa korjaushankkeisiinsa Venäjän valtion omistamien huoneistojen vuoksi.
Ulkoministeriön kansainvälisen oikeuden yksikönpäällikkö Juha Rainne toteaa, että pankeilla voi olla myös muita perusteltuja syitä olla myöntämättä lainaa taloyhtiöille. Ulkoministeriö haluaa hänen mukaansa tulkintaohjeillaan poissulkea virhetulkinnan, jonka mukaan Venäjän valtion omistus yksin estäisi lainan myöntämisen.
Lisää aiheesta: Sota saattaa lisätä venäläisten osakkaiden maksuvaikeuksia
Mirva Brola
Kirjoittaja on Suomen Kiinteistölehden päätoimittaja.
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aran toiminnot itsenäisenä virastona päättyvät. Sen tehtävät siirretään Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukseen, jonka toiminta käynnistyy 1. maaliskuuta.
Tilinpäätös on tärkeä tietopaketti taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Siitä hyötyvät niin osakkaat kuin asunnonostajatkin. Toimintakertomus täydentää tilinpäätöstä ja avaa osakkaille taloyhtiön toimintaa ja taloudellista tilannetta.
Kelan maksamaan yleiseen asumistukeen tulee vuoden alusta alkaen muutoksia, jotka voivat pienentää tuen määrää tai lakkauttaa sen kokonaan. Vastaisuudessa omaisuus vaikuttaa tuen määrään, ja omistusasuntojen tuet lakkautetaan. Leikkauksilla tavoitellaan säästöjä valtiontalouteen.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään