Taloyhtiön ja sen osakkaiden keskinäisestä kunnossapidon vastuunjaosta säädetään asunto-osakeyhtiölaissa. Lain säännöksiä on selkeytetty Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukossa, mutta niistä voi silti syntyä erimielisyyttä esimerkiksi huoneistoremonttien yhteydessä.
Asunto-osakeyhtiölaissa määritelty kunnossapitovastuunjako on perustaltaan varsin yksiselitteinen.
Sen mukaan osakas vastaa huoneistonsa sisäpuolisten osien kunnossapidosta, yhtiö puolestaan rakennuksen rakenteista, ulko-ovista, ikkunoista, eristeistä sekä niin sanotuista perusjärjestelmistä kuten lvi- ja sähköjärjestelmistä. Yhtiö vastaa myös sen hallintaan kuuluvien tilojen ja alueiden kunnossapidosta.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Timo Sormunen
Timo Sormunen on kiinteistö- ja rakennusalaa aktiivisesti seuraava freelance-toimittaja.
Kun pienessä taloyhtiössä yhdessä asunnossa tapahtuu vesivahinko, jota osakas ei ole omalla huolimattomuudellaan aiheuttanut, voivat muut osakkaat pelätä joutuvansa maksumiehiksi. Tällöin voi olla paikallaan miettiä yhtiöjärjestyksen määräyksiä kunnossapitovastuusta.
Tilaajille
Asunto-osakeyhtiölakia sovelletaan asunto-osakeyhtiönä rekisteröityihin osakeyhtiöihin koosta huolimatta - yhtä lailla paritaloihin kuin useamman sata huoneistoa käsittäviin taloyhtiöihin. Pienessä yhtiössä asioiden hoidosta voidaan kuitenkin usein sopia osakkaiden kesken.
Tilaajille
Omatoimisessa kiinteistönhoidossa osakkaat tai asukkaat vastaavat itse kiinteistön ylläpidosta. Se voi lisätä yhteisöllisyyttä ja olla kustannustehokas ratkaisu pienemmissä taloyhtiöissä, mutta edellyttää selkeää vastuunjakoa ja toimivaa yhteistyötä.
Tilaajille
Takka tuo kotiin lämpöä ja tunnelmaa, mutta sen käyttö vaatii huolellisuutta ja oikeita toimintatapoja. Niillä varmistetaan, että tulisija toimii tehokkaasti ja turvallisesti. Pienillä arjen valinnoilla voit vaikuttaa merkittävästi sen toimintaan ja päästöihin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään