Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa 6,4 prosenttia edellisestä vuodesta, käy ilmi Tilastokeskuksen ennakkotiedoista.
Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat koko maassa 7,0 ja rivitaloasuntojen hinnat 5,0 prosenttia verrattuna vuoteen 2022.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat kuudessa suurimmassa kaupungissa 7,2 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla 7,8 prosenttia edellisvuoteen nähden.
Hinnat laskivat eniten Helsingissä ja Vantaalla, 8,0 prosenttia. Suurista kaupungeista hinnat laskivat vähiten Turussa, 4,3 prosenttia. Suurten kaupunkien ulkopuolella hinnat laskivat 4,8 prosenttia.
Viime vuonna kerrostalojen hinnat laskivat eniten pienissä asunnoissa. Yksiöiden hinnat laskivat 9,2 prosenttia ja kaksioiden 7,3 prosenttia. Perheasuntojen hinnat laskivat 5,8 prosenttia.
Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat eniten pääkaupunkiseudulla, jossa yksiöiden hinnat laskivat 10,5 prosenttia. Kaksioiden hinnat laskivat 8,8 ja perheasuntojen 7,0 prosenttia. Suurten kaupunkien ulkopuolella yksiöiden hinnat laskivat 7,9, kaksioiden 5,0 ja kolmioiden 4,3 prosenttia.
Pääkaupunkiseudulla rivitaloasuntojen hinnat laskivat muuta maata enemmän, 6,4 prosenttia. Kuudessa suurimmassa kaupungissa rivitaloasuntojen hinnat laskivat 5,6 ja suurten kaupunkien ulkopuolella 4,4 prosenttia.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna enemmän suurissa kaupungeissa kuin niiden ulkopuolella. Kuitenkin hinnat laskivat kaikissa maakuntakeskuksissa vuoden takaisesta.
Maakuntakeskuksista hinnat laskivat eniten Lahdessa (7,6 prosenttia), Jyväskylässä (5,79 prosenttia) sekä Mikkelissä ja Hämeenlinnassa (5,2 prosenttia). Vähiten hinnat laskivat Lappeenrannassa (0,1 prosenttia) sekä Seinäjoella ja Kajaanissa (2,3 prosenttia).
Vuonna 2023 kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin 23 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin edellisenä vuonna.
Tilastokeskuksen mukaan kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin joulukuussa 37 prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin. Vanhojen osakeasuntojen hinnat kuitenkin laskivat joulukuussa koko maassa 4,9 prosenttia edellisestä vuodesta ja 0,7 prosenttia marraskuusta.
Asuntomarkkinat ovat vilkastumassa, mutta lisääntyvät kauppamäärät eivät vielä näy hinnoissa, arvioi Pellervon taloustutkimus PTT:n ekonomisti Veera Holappa asuntojen hintatilastoja.
Asuntokauppaa on todennäköisesti loppuvuonna vauhdittanut ensiasunnon ostajien varainsiirtoveron muutos, joka astui voimaan vuodenvaihteessa. Todennäköisesti kauppamäärän kasvu on vielä kerrottua suurempi, koska tilastotiedot täydentyvät viiveellä.
– Kauppamäärät ovat kasvaneet selvästi, mutta tarjontaa on niin paljon, että hinnat eivät vielä kääntyneet nousuun. Myyjät ovat olleet tyytyväisiä, kun on saatu asunto kaupaksi, sanoo Holappa.
Vuositasolla vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat eniten pääkaupunkiseudulla. Holapan mukaan pääkaupunkiseudun tilanteeseen vaikuttaa muun muassa se, että asuntojen sijoittajakysyntä on hiipunut. Eniten ovat pudonneet yksiöiden hinnat, ja ne ovat tyypillisiä sijoituskohteita. Lisäksi pääkaupunkiseudulla uudistuotanto on ollut erityisen suurta, mikä on entisestään lisännyt asuntojen tarjontaa.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta. Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa edellisestä vuodesta. Eniten laskivat pienten asuntojen hinnat. Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen lasku jatkui vuoden kolmannella neljänneksellä, kertoo Tilastokeskus. Hinnat laskivat erityisesti pienissä asunnoissa. Asuntoja kuitenkin myytiin heinä-syyskuussa kiinteistönvälittäjien kautta 20 prosenttia enemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään