Katto on talon viides julkisivu ja siitä huolehtiminen on tärkeää koko rakennuksen pitkälle elinkaarelle. Ennen uutta talvea ja uutta lumenpudotussopimusta on taloyhtiön syytä tarkistuttaa katon nykyiset vauriot. – Taloyhtiön olisi järkevää teettää katselmus katteen kunnosta muutaman vuoden välein ja varsinkin, jos on pienikin epäilys, että kattopinnalla on ongelmia: esimerkiksi havaittu vesivuotoja palopermannossa tai kattopinnan alapuolisen […]
Katto on talon viides julkisivu ja siitä huolehtiminen on tärkeää koko rakennuksen pitkälle elinkaarelle. Ja jos kattomuoto kyllästyttää, sen voi kenties vaihtaa. Pian postiluukustasi putoaa Suomen Kiinteistölehden marraskuun numero.
Pääkaupunkiseudulla toteutettu Ilmastokatu-hanke tarjosi taloyhtiöille apua energiansäästö-kohteiden kartoittamiseen. Suosituksista toimenpiteisiin on vielä matkaa, mutta ainakin asukkaiden energiatietoisuus on vahvistunut peruuttamattomasti. Energiankulutuksen ja kasvihuonekaasupäästöjen alentamiseen tähdännyt hankekokonaisuus käynnistyi loppuvuodesta 2015 Iso Roobertinkadulla Helsingin Punavuoressa ja Vantaan Tikkurilan asemanseudulla.
Ulkovalaistuksen uudistamista pitäisi katsoa myös tuoton näkökulmasta, ei pelkkänä menoeränä. Takaisinmaksun jälkeen uusittu valaistus on tuottava investointi taloyhtiölle. Miltä kuulostaisi, jos taloyhtiö voisi säästää 20—40 prosenttia vuotuisesta sähkölaskusta?
Asiantuntevalla avainhallinnalla varmistetaan lukitusjärjestelmäinvestoinnin pitkäkestoisuus. Jos tämä unohtuu, menee kalliskin investointi hukkaan. Kun avainhallinta hoidetaan oikein, eivät kiinteistön ylläpidossa tapahtuvat muutokset, kuten siivousfirman ja huoltoyhtiön tai näiden henkilökunnan vaihtuminen, horjuta saavutettua turvallisuustasoa.
Kaikki eivät voi olla unelmanaapureita Olli Olemattoman, Herrasmiespalvelija Jeevesin tai Ihmemies Macgyverin tyyliin. Pienilläkin asioilla voi silti tehdä taloyhtiön arjesta viihtyisää ja parantaa naapurisopua. Kaksi vuotta sitten Eeva-Kaarina Metsä muutti nykyiseen kerrostaloasuntoonsa Helsingin Malmilla.
Kuntoutusäätiössä toteutetaan 100 nuorta, 105 päivää -hanketta osana Suomi 100 juhlavuotta. Asiakkaat ovat päässeet itse suunnittelemaan ja toteuttamaan seinämaalauksia sekä sisätiloihin että ulos omien kykyjensä mukaan. Värikkäät muraalit löytyvät Helsingin Malminkartanosta.
Hiljattain helsinkiläisessä kerrostaloasunnossa syttyi ja sammui tulipalo ilman, että kukaan talon asukkaista havahtui siihen yöllä. Vain kadulla liikkunut lehdenjakaja kiinnitti huomion ikkunasta tulevaan savuun ja soitti hätänumeroon. Onnettomuudessa oli onnea, koska palokatkot ja palo-osastoinnit olivat kunnossa estäen palon sekä savun leviämisen asunnosta toiseen.
Kun urakoitsija otetaan jo suunnitteluvaiheessa mukaan putkiremonttihankkeeseen, saa taloyhtiö tutuksi tulleen tekijän ja voi jopa säästää remontin hinnassa. Karves Yhtiöiden yhteistoimintamallin mukaan toteutetussa korjaushankkeessa eri osapuolet tekevät yhteistyötä jo suunnitteluvaiheesta alkaen. Malli edellyttää avoimuutta kaikilta osapuolilta ja sopii rivitaloyhtiöille sekä pienille kerrostaloyhtiöille, joiden voi olla hankala saada tarjouksia korjaushankkeisiinsa.
Riskienhallinnalla taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä takaavat taloyhtiön arvon säilymisen ja varmistavat, ettei osakkaiden niskaan kaadu yllättäviä maksuja. Riskienhallinta on osa taloyhtiön hallinnosta vastaavien eli hallituksen ja isännöitsijän arkista työtä osakkaiden ja yhtiön hyväksi. Riskien ennakointi, minimointi ja hallinta erilaisissa tilanteissa on aina vastuullisen hallituksen asialistalla.
Vaihtoehdon esittäminen auttoi kulosaarelaistaloa kaavaprosessissa. Arkkitehti huomioi taloyhtiön toiveet ja kaupunkikuvan. Kun joku on vakavasti sairas, on luonnollista pyytää lääkärin apua.
Mitä taloyhtiö saa, kun se tilaa isännöintiä? Isännöintisuunnitelma avaa yrityksen palvelusapluunan. Tuttu tilanne isännöintiä kilpailutettaessa, tarjouksien sisältö vaihtelee ja oikein ei ole selkoa siitä, mitä kuukausiveloitus pitää sisällään.