Arkisessa neuvontatyössä yhdistyksemme asiantuntijat kohtaavat hyvin erilaisia kysymyksiä ja tilanteita. Osaava taloyhtiön hallitus sekä asioihin perehtyminen, ovat taloyhtiön kannalta todella tärkeitä asioita. Suurimmassa osassa taloyhtiöitä asiat ovat hyvin – yhtiö on hyvin hoidettu ja asiat ovat järjestyksessä.
Suomessa on noin 80 000 asunto-osakeyhtiötä, joissa asuu yli 2,5 miljoonaa ihmistä. Aina ei tule ajatelleeksi, että taloyhtiö on yhtiö siinä missä pörssiyrityksetkin. Selvä ero verrattuna pörssiyrityksiin löytyy hallituksesta, joka taloyhtiöissä koostuu usein tavallisista asukkaista ilman erityistä kiinteistöalan koulutusta tai syvällistä kokemusta.
’- Naapuritaloyhtiöstä päivää, joutaisitteko istahtaa alas kriisipalaveriin? Nyt on meinattes piru irti. Jokin karhukopla on löytänyt meitin häkkivaraston, pyykkituvan ja autohallin.
Asunto Oy Kivisaarentie vaihtoi 20 ruutuvihkoa DNA Kodinporttiin, jolla vaikkapa pyykkivuoron varaus hoituu kätevästi rappukäytävän kosketusnäytöltä. Uusi tapa varata tiloja mahdollistaa myös osakkaille tilojen laajemman käytön. Kun ensimmäiset asukkaat muuttivat vuonna 1966 asunto-osakeyhtiö Kivisaarentielle Helsingin Vuosaaressa, tuskin kukaan heistä arvasi, että tulevaisuudessa pyykkitupa-, askartelutila- tai saunavuoron voi varata kosketusnäytöltä rappukäytävässä.
Suomen Vuokranantajat ry:n uudeksi toiminnanjohtajaksi on nimitetty Sanna Hughes (OTK, LKV, 42). Hughes aloittaa tehtävässään 1.9.2019. Hughes on toiminut vuodesta 2017 alkaen Suomen Vuokranantajien päälakimiehenä ja hän on yksi Suomen johtavista vuokraamisen ja asuntosijoittamisen juridiikan asiantuntijoista.
Pakastin tulisi sulattaa kaksi kertaa vuodessa. Hyvä aika sulatukselle on talvella, jolloin pakasteet voi viedä ulos sulatuksen ajaksi, ja kesä, ennen kuin tuore marjasato pakastetaan. Usein kotoa löytyy jääkaappi-pakastin -yhdistelmä.
Tuntuuko joskus siltä, että kotisi nettiyhteys ei ole riittävän nopea? Ei ihme, sillä tarpeet voivat kasvaa sitä mukaa, kun tekniikka kehittyy, perheessä kasvaa uusia ja innokkaita netinkäyttäjiä ja tarjolle ilmaantuu uusia palveluita. “Se mikä on joskus riittänyt, ei yhtenä päivänä enää olekaan tarpeeksi.
Vuotava WC-istuin voi tuoda taloyhtiölle tuhansien eurojen laskun. Siksi onkin hyvä testata välillä, vuotaako WC-istuin. Näin testaat helposti vuotaako WC:n vesisäiliö: Aseta pala vessapaperia istuimen sisälle takaseinään.
Suomen Kiinteistöliiton sähköinen jäsenkortti helpottaa jäsenpalvelujen ja -etujen käyttöä. Sillä voi muun muassa soittaa neuvontapalveluihin, ilmoittautua tapahtumiin ja päivittää yhteystietonsa jäsenrekisteriin. Jäsenkortilla taloyhtiön koko hallitus saa käyttöönsä Kiinteistöliiton jäsenpalvelut ja -edut.
Viestintätieteiden yo Mikko Lankila on aloittanut Pohjanmaan Kiinteistöyhdistyksessä osa-aikaisena viestintäassistenttina. Hänen tehtäviinsä kuuluu sekä jäsenille että muille sidosryhmille suunnattujen viestintäpalveluiden vahvistaminen, kuten sähköisten jäsenkyselyjen laatiminen, jäsenrekistereiden päivittäminen, kotisivuviestintä ja uutisten laatiminen.
Liesituulettimen rasvasuodattimen puhdistus ja vaihtaminen kuuluvat asukkaan vastuulle. Puhaltimella varustettu- tai ilmaa kierrättävä liesituuletin ovat kokonaisuudessaan osakkaan vastuulla. Liesituuletin ei ole osa koneellista ilmanvaihtojärjestelmää.
Talotekniikan automaatio on kiinteistön teknisten toimintojen ohjaamista ilman ihmisen jatkuvaa läsnäoloa. Automatiikka tekee se, mitä ihminen on pyytänyt sitä tekemään. Jonkinlaista automaatiota on ollut taloissamme jo 1960-luvulla.