Julkisivu- ja putkiremontin ohella pihasuunnittelulla on mahdollista nostaa kerrostaloasunnon arvoa, kirjoittaa Helsingin Sanomat.
Lehti selvitti paljonko pihasuunnittelu maksaa ja minkälainen suunnitelman tulee olla, että sen voi kilpailuttaa. Huoneistomarkkinoinnin liiketoimintajohtaja Jukka Rantanen uskoo hyvin hoidetun pihan lisäävän asuntojen arvoa kahdesta kolmeen prosenttia.
Viihtyisä ja tyylikäs piha ei ole kertainvestointi, vaan se vaatii säännöllistä hoitoa. Kallis piharemontti voi mennä hukkaan, jos hoidossa luotetaan vain asukkaiden talkoohenkeen.
Pihan hoito-ohjeet jatkoa varten tuleekin pyytää pihasuunnittelun toimittavalta taholta. Huoltosuunnitelmalla varmistetaan, että huoltoyhtiö osaa hoitaa pihaa oikein.
Ennen pihan muutostöitä kannattaa selvittää yhtiöjärjestyksestä, kuuluuko piha-alue taloyhtiön vai osakkaan hallintaan. Jos piha on osakashallinnassa, osakkaan oikeus muutoksiin on laaja. Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa piha-alueiden hallinnasta, pihat ovat taloyhtiön hallinnassa.
Pihalla touhuamiseen liittyy usein epäselvyyksiä siitä, kuuluuko alue yhtiölle vai osakkaalle. Useimmiten taloyhtiön piha-alueet kuuluvat juridisesti yhtiön hallintaan. Osakashallinnassa piha-alue on ainoastaan silloin, kun sen hallintaoikeudesta on määrätty yhtiöjärjestyksessä.
Jyväskyläläinen puutarhaharrastaja Tapio Ukkonen hoitaa kerrostalon pihaa kuin omaansa. Ruska-aikaan moni pysähtyy ihailemaan sen häikäiseviä vaahteroita. "Talossa käyvät vierailijat ihailevat, että miten vuokratalossa voi olla tällaista", sanoo Ukkonen.
Porealtaat, paljut ja kylpytynnyrit ovat yleistyneet myös taloyhtiöiden huoneistopihoilla. Jos rivitalon piha-alue on taloyhtiön hallinnassa, osakas tarvitsee asennukseen yhtiön luvan. Myös osakkaan hallinnassa olevalle pihalle tuotavasta altaasta on tehtävä etukäteen kirjallinen muutostyöilmoitus.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään