Julkisivutyöt vähenivät viime vuonna yhdeksän prosenttia. Tänä ja ensi vuonna markkinat kasvavat uudisrakentamisen vetämänä, vaikka korjausrakentaminen kääntyy uudestaan laskuun, kertoo Julkisivujen markkinat Suomessa 2025 -tutkimus.
Julkisivumarkkinoista kaksi kolmasosaa koostui uudisrakentamisesta ja kolmasosa korjaamisesta. Uudistuotanto putosi viime vuonna 16 prosenttia, ja julkisivujen korjaaminen nousi seitsemän. Tänä vuonna markkina kasvaa viisi prosenttia, ja ensi vuonna kasvu vahvistuu.
Kasvu tapahtuu pitkälti rakennusalan toipumisen ansiosta, vaikka asuntotuotanto on yhä vaisua. Julkisivujen uudisrakentaminen kasvaa seitsemän prosenttia tänä ja 13 prosenttia ensi vuonna.
– Korjausten kasvu jää tänä vuonna kolmeen prosenttiin ja painuu ensi vuonna kuusi prosenttia miinukselle. Hiljeneminen voi johtua osin siitä, että tilaajat ovat jääneet odottamaan uusien energiadirektiivien vaikutusta rakentamisvaatimuksiin, arvioi johtava asiantuntija Markku Riihimäki tutkimuksen tehneestä Foreconista.
Pelkkien julkisivukorjausten tarve on noin 400 miljoonaa euroa, ja jos mukaan lasketaan parvekkeet, ikkunat ja ovet, kokonaissumma on 900 miljoonaa euroa. Koska noin puolet tarpeesta jää korjaamatta, vuosittain pitäisi korjata 400–500 miljoonalla eurolla enemmän.
Vanhojen parvekkeiden uusiminen oli vuonna 2023 noin puolet tarpeesta. Viime vuonna määrä romahti peräti kolmannekseen tarpeesta. Suomen 1,7 miljoonasta parvekkeesta puolisen prosenttia eli runsaat 25 000 parveketta pitäisi vuosittain uusia.
Uusimistarve on kasvanut ja pysyy lähivuodet 5–7 prosentissa. Parvekkeita on tulossa korjausikään, mikä osaltaan lisää uusimista.
Pientaloissa käytettävä puu on yhä Suomessa yleisin julkisivumateriaali. Viime vuonna sen markkinaosuus oli kolmannes, vaikka käyttö vajosi ennätysmatalalle. Toiseksi yleisin on metalli.
Julkisivuyhdistyksen markkinatutkimuksen toteutti Forecon Oy. Se perustuu rakentamisen tilastoihin ja Foreconin mallinnukseen sekä julkisivumateriaaleja tuottaville yrityksille suunnattuun kyselyyn.
Kun talon ikä lähestyy neljännesvuosisataa, on korkea aika tutkia julkisivujen ja parvekkeiden kunto. Kuntotutkimus antaa tietoa vauriotilanteesta ja tarjoaa korjausvaihtoehtoja kustannustietoineen. Se on korjaussuunnitelmien lähtökohta, mutta voi innoittaa myös laajempaan hankesuunnitteluun.
Julkisivun kuntotutkimus selvittää kiinteistön rakenteiden kunnon sekä korjaustarpeet ja antaa hyvät lähtötiedot korjaussuunnittelua varten.
Suomen Talokeskus Oy
Joka kahdeksas asunto-osakkeen omistaja arvioi taloyhtiössään olevan korjausvelkaa. Vain joka toisessa taloyhtiössä korjausten varalle on kerätty puskurirahastoa, selviää kyselytutkimuksesta.
Painetun Suomen Kiinteistölehden lukijat ovat hyvin omistautuneita lehdelle, käy ilmi tuoreesta lukijatutkimuksesta. Valtaosa kyselyyn vastanneista lukee jokaisen lehden numeron ja on erittäin tyytyväisiä lehden sisältöön.
Kiinteistömedia Oy
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään