Taloyhtiön tarkastustoimintaa pidetään tarpeellisena

Suurin osa taloyhtiöistä pitää tilintarkastusta ja toiminnantarkastusta hyödyllisenä, selviää Kiinteistöliiton kyselystä. Tilintarkastusta pitää hyödyllisenä lähes 60 prosenttia kyselyn vastaajista, toiminnantarkastusta 74 prosenttia vastaajista.

– Toiminnantarkastus on ensisijaisesti tarkoitettu palvelemaan taloyhtiön osakkaiden tiedontarpeita sekä lisäämään luottamusta ja avoimuutta taloyhtiön hallintoon ja toimintaan. Tästä syystä se saatetaan kokea osakkaiden kannalta vielä hyödyllisempänä kuin tilintarkastus, arvioi Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija Juho Järvinen.

Tilintarkastus voidaan korvata toiminnantarkastuksella taloyhtiöissä, joissa on alle 30 huoneistoa. Taloyhtiö voi valita myös molemmat. Alle 30 huoneiston taloyhtiöissä on mahdollista jättää tarkastustoiminta kokonaan tekemättä, mutta näin oli menetellyt vain kolme prosenttia vastanneista.

– Tarkastustoiminnasta luopumista ei voi suositella, koska tarkastustoiminta luo aina taustatukea ja turvaa niin osakkaille kuin hallinnossa mukana oleville, sanoo Järvinen.

Yli puolet vastaajista kertoi, että taloyhtiössä on valittu tilintarkastaja. Hiukan alle kolmasosa kertoi, että taloyhtiössä on valittu pelkkä toiminnantarkastaja. Molemmat oli valittu useammassa kuin joka kymmenennessä taloyhtiössä.

Toiminnantarkastajista lähes kolmasosa valitaan taloyhtiön ulkopuolelta, Itä- ja Pohjois-Suomessa jopa puolet. Valinnoista joudutaan vain harvoin äänestämään, eli tehtävään on usein vain yksi ehdokas.

Yli puolelle toiminnantarkastajista maksetaan palkkiota

Kyselyyn vastanneista taloyhtiöistä hiukan yli puolet maksaa toiminnantarkastajille palkkion, loput toimivat talkooperiaatteella. Palkkio on yleensä 100–200 euroa.

Tilintarkastajalleen maksaa 500–800 euron suuruisen palkkion runsas kolmasosa taloyhtiöistä. Hiukan alle kolmasosa vastaajista maksaa tilintarkastajalleen 800–1200 euroa.

Toiminnantarkastajat kokivat saaneensa taloyhtiön asioista pääsääntöisesti hyvin tai melko hyvin tietoa.

Kiinteistöliitto selvitti jäsentaloyhtiöiltään elokuussa tilin- ja toiminnantarkastukseen liittyviä käytäntöjä. Kyselyyn vastasi noin 2200 hallituksen jäsentä, isännöitsijää ja tilin- tai toiminnantarkastajaa.