Sirpa Otsola
Kameravalvonta yleistyy taloyhtiöissä vauhdilla, mutta harva pysähtyy miettimään, mitä kaikkea valvontakameran asentaminen ja tallenteiden käsittely oikeastaan tarkoittaa. Kuka saa katsoa tallenteita? Entä mitä pitää huomioida, jotta valvonta on lainmukaista ja kaikkien osakkaiden oikeudet turvataan?
Taloyhtiön yhteisille alueille, kuten pihoille ja autopaikoille, voidaan asentaa valvontakamera yhtiökokouksen päätöksellä. Jos kameravalvonta ulottuu kotirauhan piiriin, esimerkiksi porraskäytäviin, asuinhuoneistoihin tai huoneistojen omille pihoille, tarvitaan kaikkien kyseisten osakkaiden ja asukkaiden suostumus.
Kuvaamisesta on aina ilmoitettava selkeästi, esimerkiksi kyltein. Kameravalvonnan tallenteet muodostavat henkilötietorekisterin, sillä niistä voidaan tunnistaa henkilöitä joko suoraan tai epäsuorasti. Tämä tarkoittaa, että tallenteiden käsittelyssä on noudatettava EU:n yleistä tietosuoja-asetusta (GDPR) ja kansallista tietosuojalainsäädäntöä. Taloyhtiö toimii rekisterinpitäjänä ja vastaa siitä, että tietoja käsitellään lainmukaisesti – myös silloin, kun käytännön toteutus on ulkoistettu esimerkiksi isännöitsijälle tai turvallisuuspalveluyritykselle.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Sirpa Otsola
Kirjoittaja on asumisen ja kiinteistöjuridiikan asiantuntija Lexia Asianajotoimisto Oy:ssä.
Taloyhtiön hallitus voi tehdä työtään monin eri tavoin. Asunto-osakeyhtiölaki antaa puitteet, mutta arkinen työskentely pitää jokaisessa hallituksessa päättää erikseen. Myös yhteistyöstä isännöitsijän kanssa tulee sopia tarkasti.
Taloyhtiön hallituksella on velvollisuus pitää huolta taloyhtiön taloudesta. Talouden tilaa kannattaa seurata yhdessä, jotta uudet hallituksen jäsenet pääsevät helposti kärryille asioista.
Taloyhtiön hallitus tekee päätöksiä niin kokouksissa kuin niiden ulkopuolella. Päätökset on suositeltavaa kirjata ylös viipymättä kokouksen jälkeen. Pöytäkirjaan voi halutessaan kirjata myös päätösten perustelut.
Syksyllä on monissa taloyhtiöissä ajankohtaista pohtia energia-asioita. Jos olet mukana taloyhtiösi hallituksessa, pääset vaikuttamaan moniin kotitaloasi koskeviin asioihin. Tähän on listattu muutamia asioita, jotka hallituslaisen on hyvä tietää energiasta.
Fortum
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään