Taloyhtiön on syytä varmistaa, että korjaushankkeessa kaikki lähtee jo alussa oikeaan suuntaan. Moniin pieneltäkin tuntuviin remontteihin kannattaa pestata suunnittelija ja valvoja.
Kun korjaushanke suunnitellaan kunnolla, kaikki tietävät, mitä ollaan tekemässä ja mitä halutaan. Suunnittelija varmistaa, että urakkaan saadaan vertailukelpoisia tarjouksia.
– Jos taloyhtiö ryhtyy urakkaan ilman suunnitelmaa, tilanne on sama kuin joku menisi silmät sidottuna autokauppaan ja pyytäisi autoa. Silloin on turha ihmetellä, että oho, saatiin täysperävaunurekka, vaikka ajateltiin jonkinlaista henkilöautoa, Kiinteistöliitto Uusimaan neuvontainsinööri Jari Hännikäinen sanoo.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Yhtiökokouksessa päätetään, mitä yhtiön kerryttämille pääomavastikkeille tehdään. Rahastointi on monessa taloyhtiössä tuttu tuloksentasauskeino, mutta se ei ole suinkaan ainoa. Hallituksen kannattaa yhdessä isännöitsijän ja kirjanpitäjän kanssa selvittää, mitä vaihtoehtoja yhtiöllä on.
Tilaajille
Urakoitsijan mahdollisesti tekemät virheet olisi hyvä havaita kahden vuoden sisällä korjausurakan valmistumisesta. Sen jälkeen urakoitsijan saaminen vastuuseen vaikeutuu. As Oy Merenkäynnissä toteutetun saumaustyön urakoitsija vältti vastuunsa, sillä virheet havaittiin vasta 11 vuoden kuluttua.
Kun asuinkerrostalon pysäköintihalliin hankitaan sähköautojen latausjärjestelmä, on samalla hyvä laittaa kuntoon paloturvallisuusjärjestelmät. Sähköautopalot syttyvät yleensä latauksesta ja ovat vaikeita sammuttaa, vaikka polttomoottoriautojen palot ovatkin paljon yleisempiä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Väestö vanhenee, joten taloyhtiöiden kannattaa panostaa esteettömyyden edistämiseen. As Oy Kaakinportissa Pieksämäellä ryhdyttiin korjaustöihin, jotta asukkaat pärjäisivät kotonaan mahdollisimman pitkään.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään