Kokonainen omakotitaloalue alkaa nousta Tampereen Vuorekseen ryhmärakennushankkeena. Vuonna 2015 voimaan tullut ryhmärakennuttamislaki tarjoaa uuden mahdollisuuden – yksityishenkilöt voivat rakennuttaa kustannustehokkaasti toiveidensa mukaisia asuntoja.
Ryhmärakennuttamisessa rakennuttajana toimii rakennusliikkeen sijaan joukko yksityisiä ihmisiä. Asukkaat pääsevät alusta asti vaikuttamaan tulevan kotinsa yksityiskohtiin. Kustannusten läpinäkyvyys tuo säästöjä. Asukkaat maksavat esimerkiksi osaurakoista niiden nettohinnat.
Vuoreksen Kuutiot -nimeä kantava asuinalue on Suomen laajin omakotitalohanke, joka toteutetaan ryhmärakennuttamisena. Aiemmin lähinnä pääkaupunkiseudulla on toteutettu pienimuotoisempia omakotitaloryhmiä ja pienkerrostaloja.
Hankkeessa tullaan rakentamaan kaikkiaan 21 omakotitaloa, joista ensimmäisten suunnittelu on parhaillaan alkamassa.Talot ovat persoonallisia ekopuutaloja, jotka valmistetaan suomalaisesta puusta ja hengittävistä eristemateriaaleista.
– Yhteisölliselle omakotitalo-asumiselle syntyy hyvä perusta, kun asukkaat voivat vaikuttaa yhdessä jo pihapiirin rakentumiseen, kertoo projektipäällikkö Mika Lahtinen hankkeen konsulttina toimivasta Insinööritoimisto LaRa Oy:stä.
Tampereen linjaus puurakentamisen edistämisestä näkyy myös Vuoreksen Kuutioiden naapurissa, johon kohoaa suomalainen puu-pilottihanke: kaksi puukerrostaloa, joiden tilaelementtien tuotannossa on ensimmäistä kertaa käytetty suomalaisesta puusta valmistettuja CTL-levyjä.
Lähistöllä sijaitsevasta Isokuusen alueesta ollaan tekemässä Suomen suurinta puurakentamisen aluetta. Tampereen ja Lempäälän alueille levittäytyvä Vuores vetää koko alueen uudisasuntotuotantoa.
– Vuonna 2016 kolmasosa koko kaupungin asuntotuotannosta rakennettiin Vuorekseen. Tulevien vuosien jakauma lienee samankaltainen, kertoo Vuoreksen projektijohtaja Pertti Tamminen.
Suomen Kiinteistölehti juhlii tänä vuonna satavuotista taivaltaan. Ensi vuonna tulee kuluneeksi sata vuotta myös ensimmäisen asunto-osakeyhtiölain voimaantulosta. As Oy Agrikolankatu 7 on esimerkki siitä, millaisia muutoksia taloyhtiöissä on koettu vuosisadan aikana.
Tähtiartikkeli
Suomen Kiinteistölehden levikki jatkaa kasvuaan. Juuri valmistuneessa tarkastuksessa lehden numerokohtainen tilausmäärä ylitti 35 000 kappaleen rajan. Määrä kasvoi liki kaksi prosenttia viime vuodesta.
Rakentamisella on edellytyksiä kääntyä tänä vuonna pieneen kasvuun, mutta asuinrakentamisen kehitys jää heikoksi, selviää kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustavan Raklin suhdannekatsauksesta. Monissa kaupungeissa on ylitarjontaa asunnoista.
Suomen Kiinteistöliiton uudeksi toimitusjohtajaksi on ensi vuoden toukokuusta alkaen nimitetty OTM, eMBA Mia Koro-Kanerva. Liiton nykyinen toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Harri Hiltunen jää eläkkeelle ensi vuoden syyskuussa.
Luetko painettua Suomen Kiinteistölehteä? Vastaa lyhyeen kyselyyn ja auta meitä kehittämään lehteä entistä paremmaksi! Samalla osallistut kahden 100 euron GoGift-lahjakortin arvontaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään