Tulvat voivat aiheuttaa kiinteistöille ja omaisuudelle mittavaa tuhoa, mikäli niihin ei ole valmistauduttu oikein. Kiinteistönomistajien tulisi muistaa tarkistaa säännöllisesti, että padotusventtiili on kunnossa, muistuttaa vakuutusyhtiö.
Tulvat aiheuttavat vuosittain merkittäviä omaisuusvahinkoja. Lauhtuvien talvien ja kasvavien vesisademäärien on ennakoitu lisäävän etenkin talvitulvien riskiä tulevaisuudessa.
Osa tulvavahingoista olisi kuitenkin estettävissä. Mikäli kiinteistössä on padotuskorkeuden alapuolella olevia tiloja, kuten kellareita, tulisi viemärijärjestelmästä löytyä padotusventtiili.
Padotusventtiili päästää kiinteistön viemärivedet runkoverkkoon, mutta estää tulvivan runkoviemärin jätevesien pääsyn kiinteistöön. Ilman venttiiliä tulvivan runkoviemärin ainekset voivat päästä esimerkiksi kellaritiloihin ja aiheuttaa kosteus- tai vesivahinkoja.
Padotuskorkeus tarkoittaa tasoa, jolle jätevesi voi tavallisesti verkostossa nousta. Riski koskettaa etenkin vanhempia kiinteistöjä, kuten rintamamiestaloja, joihin on tehty viemäröintejä maantason alapuolelle.
– Olemme valitettavasti havainneet rankkasade- ja vesistötulvien aiheuttamien vahinkojen yhteydessä, että monessa kiinteistössä ei määräyksistä huolimatta ole ollenkaan padotusventtiiliä tai venttiili ei toimi, koska sitä ei ole huollettu, Pohjola Vakuutuksen korvauspäällikkö Sini Kujala kertoo.
Myös salaojissa on oltava padotusventtiili, jotta vedet eivät pääse niissä väärään suuntaan eli kastelemaan maaperää rakennuksen ympärillä.
Tulvan aikana puuttuva padotusventtiili voi aiheuttaa suuriakin vahinkoja padotuskorkeuden alapuolisiin tiloihin, niiden pintoihin ja rakenteisiin sekä irtaimistoon.
Vakuutuksen suojeluohjeiden ja valmistajien käyttöohjeiden mukaan padotusventtiili on huollettava 12 kuukauden välein sekä silloin, kun tiedossa on rankkasateita tai vesistötulvia.
Rakentamisen vaikeudet jatkuvat kuluvana vuonna, mutta laskeva korkotaso, alhaisempi inflaatio ja taloustilanteen kohentuminen tukevat rakentamisen toipumista, ennustaa kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustava Rakli suhdannekatsauksessaan.
Vastuu väestönsuojan ja sen välineistön kunnossapidosta on rakennuksen omistajalla eli taloyhtiöllä. As Oy Euran Kotipiha on 18 asunnon rivitaloyhtiö, jossa kiinteistön kunnosta pidetään hyvää huolta. Kunnossapitoon kuuluvat myös väestönsuojan säännölliset tarkastukset.
Väestönsuojia on useimmissa 1950-luvun lopun jälkeen rakennetuissa kerrostaloissa. Väestönsuoja tulee laittaa käyttökuntoon ennen suojautumista. Esimerkiksi ilmanvaihto ja suojan tiivistykset eivät ole automaattisesti toiminnassa.
Nykyisessä asuntokauppalaissa on useita kohtia, jotka eivät vastaa tämän päivän rakentamisen ja asuntokaupan tarpeita. Uudistuksen myötä odotetaan selkeämpiä säännöksiä, jotka parantavat ostajien ja asunto-osakeyhtiöiden asemaa.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään