Tulvat voivat aiheuttaa kiinteistöille ja omaisuudelle mittavaa tuhoa, mikäli niihin ei ole valmistauduttu oikein. Kiinteistönomistajien tulisi muistaa tarkistaa säännöllisesti, että padotusventtiili on kunnossa, muistuttaa vakuutusyhtiö.
Tulvat aiheuttavat vuosittain merkittäviä omaisuusvahinkoja. Lauhtuvien talvien ja kasvavien vesisademäärien on ennakoitu lisäävän etenkin talvitulvien riskiä tulevaisuudessa.
Osa tulvavahingoista olisi kuitenkin estettävissä. Mikäli kiinteistössä on padotuskorkeuden alapuolella olevia tiloja, kuten kellareita, tulisi viemärijärjestelmästä löytyä padotusventtiili.
Padotusventtiili päästää kiinteistön viemärivedet runkoverkkoon, mutta estää tulvivan runkoviemärin jätevesien pääsyn kiinteistöön. Ilman venttiiliä tulvivan runkoviemärin ainekset voivat päästä esimerkiksi kellaritiloihin ja aiheuttaa kosteus- tai vesivahinkoja.
Padotuskorkeus tarkoittaa tasoa, jolle jätevesi voi tavallisesti verkostossa nousta. Riski koskettaa etenkin vanhempia kiinteistöjä, kuten rintamamiestaloja, joihin on tehty viemäröintejä maantason alapuolelle.
– Olemme valitettavasti havainneet rankkasade- ja vesistötulvien aiheuttamien vahinkojen yhteydessä, että monessa kiinteistössä ei määräyksistä huolimatta ole ollenkaan padotusventtiiliä tai venttiili ei toimi, koska sitä ei ole huollettu, Pohjola Vakuutuksen korvauspäällikkö Sini Kujala kertoo.
Myös salaojissa on oltava padotusventtiili, jotta vedet eivät pääse niissä väärään suuntaan eli kastelemaan maaperää rakennuksen ympärillä.
Tulvan aikana puuttuva padotusventtiili voi aiheuttaa suuriakin vahinkoja padotuskorkeuden alapuolisiin tiloihin, niiden pintoihin ja rakenteisiin sekä irtaimistoon.
Vakuutuksen suojeluohjeiden ja valmistajien käyttöohjeiden mukaan padotusventtiili on huollettava 12 kuukauden välein sekä silloin, kun tiedossa on rankkasateita tai vesistötulvia.
Vastuu väestönsuojan ja sen välineistön kunnossapidosta on rakennuksen omistajalla eli taloyhtiöllä. As Oy Euran Kotipiha on 18 asunnon rivitaloyhtiö, jossa kiinteistön kunnosta pidetään hyvää huolta. Kunnossapitoon kuuluvat myös väestönsuojan säännölliset tarkastukset.
Taloyhtiön oma väestönsuoja on pidettävä rakenteidensa, laitteidensa ja varusteidensa osalta kunnossa. Koneet ja laitteet tulee tarkistaa kerran vuodessa. Kattava huolto tiiveyskokeineen tehdään kymmenen vuoden välein.
Ukrainan sota on saanut monet taloyhtiöt valpastumaan väestönsuojiensa suhteen. As Oy Espoon Rubiinissa haluttiin varmistua, että suoja on varusteltu asianmukaisesti ja toimii kuten kuuluukin. Kiinteistölehti oli mukana seuraamassa väestönsuojan tiiveyskoetta.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Väestönsuojia on useimmissa 1950-luvun lopun jälkeen rakennetuissa kerrostaloissa. Väestönsuoja tulee laittaa käyttökuntoon ennen suojautumista. Esimerkiksi ilmanvaihto ja suojan tiivistykset eivät ole automaattisesti toiminnassa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään