Osakkaan remonttisuunnitelmat saattavat toisinaan edellyttää kajoamista kantaviin rakenteisiin. Työhön tarvitaan tällöin rakennuslupa ja kunnolliset suunnitelmat. Yhtiö voi myös asettaa työlle ehtoja.
Osakkaat tekevät huoneistossaan mitä erilaisimpia muutostöitä. Kylpyhuoneen laajentamisten ja huonejärjestysmuutosten kaltaisissa isoissa muutostöissä voi tulla tarve siirtää huoneiston sisäseiniä tai tehdä niihin aukkoja. Tällaista muutosta suunniteltaessa on syytä selvittää, ovatko seinät kantavia vai eivät.
– Kantava seinä välittää sen yläpuolelta tulevat kuormat alaspäin aina rakennuksen perustuksille ja siitä maahan saakka. Käytännössä kantavat seinät siis pitävät rakennuksen pystyssä. Niihin kajottaessa on tiedettävä, mitä on tekemässä, kertoo Kiinteistöliitto Uusimaan rakennustekninen neuvontainsinööri Jari Hännikäinen.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Annika Pihlajamäki
Kirjoittaja työskentelee kustannustoimittajana Kiinteistömedia Oy:ssä. Hän kuuluu myös kotitaloyhtiönsä hallitukseen.
Valesokkeli on riskirakenne, joka voi altistaa talon kosteusvauriolle. Sen kunto kannattaa selvittää, vaikkei ongelmia olisikaan havaittu. Vaurioituneen rakenteen korjaaminen tekee talosta terveellisemmän ja kohentaa sen arvoa.
Rivi- ja paritaloyhtiöissä piha koetaan usein omaksi valtakunnaksi, vaikka juridinen todellisuus voi olla toinen. Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole määräystä piha-alueiden hallinnasta, pihat kuuluvat lähtökohtaisesti taloyhtiön hallintaan.
Tilaajille
Monissa taloyhtiöissä kaivattaisiin lisää nuoria mukaan hallituksen toimintaan. Turkulainen Roosa-Adalmiina Kesti on oiva esimerkki aktiivisesta hallituslaisesta, joka haluaa olla mukana vaikuttamassa taloyhtiön asioihin.
Osakkaan tulee huolehtia huoneistosaunan kunnossapidosta. Tärkeintä on vaihtaa kiuaskivet säännöllisesti ja käyttää saunaa paloturvallisesti. Myös taloyhtiön yhteissaunaa tulee siivota ja huoltaa säännöllisesti.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään