Korjausrakentamisen arvo väheni viime vuonna 5 prosenttia ja tämän vuoden alkupuoliskolla 12 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Ensi vuodeksi Rakennusteollisuus RT ennustaa vain yhden prosentin kasvua.
Supistuminen alkoi vuoden 2023 toiselta neljännekseltä. Korjausrakentamista on rasittanut viime vuodesta lähtien korkojen ja kustannusten nopea nousu sekä kiristynyt luottopolitiikka etenkin kasvukeskusten ulkopuolella.
Koko rakennusalalle RT ennustaa suhdannekatsauksessaan ensi vuodelle neljän prosentin kasvua, jonka taustalla ovat alan heikot vertailuluvut. Kunnollista käännettä rakentamisen alamäkeen ei siten ole luvassa.
Rakennusala supistui viime vuonna ennätyksellisen paljon, 16 prosenttia edellisvuodesta. Tänä vuonna lasku jää ennusteen mukaan 7 prosenttiin.
Taloudessa moni rakentamiselle tärkeä tekijä on kehittynyt parempaan suuntaan. Esimerkiksi hidastuva inflaatio ja korkojen lasku tukevat kuluttajien ostovoimaa ja investointeja.
– Valitettavasti Suomen taloudessa ei rakentamisen näkökulmasta tapahdu vielä riittävästi. Rakentamisen pitkät miinukset pienenevät, mutta talouden heikko luottamus ja toiveiden varassa oleva kovempi kasvu eivät mahdollista käännettä, RT:n pääekonomisti Jouni Vihmo sanoo.
Tänä vuonna etujärjestö arvioi uusien asuntojen aloitusmääräksi 17 000, kun viime vuonna niitä oli 18 000 ja huippuvuonna 2022 peräti 36 000. Uudet kerrostaloasunnot nousevat lähes kokonaan valtion tukemana tuotantona. Ensi vuodelle uusien asuntojen aloitusmääräksi ennustetaan 20 000:ta.
Myös toimitilarakentaminen kärsii kiinteistömarkkinoiden alakulosta. Julkinen sektori, kuten kunnat, on kuitenkin pitänyt rakentamista yllä ja hyötynyt työvoiman saatavuudesta ja vallitsevasta kustannustasosta.
Maa- ja vesirakentamisen puolestaan ennustetaan kääntyvän ensi vuonna kasvu-uralle. Taustalla ovat valtion panostukset väyläinvestointeihin ja kunnossapitoon sekä investoinnit energiamurrokseen.
Aika on suotuisa isojen korjaushankkeiden käynnistämiselle. Tekijöitä on hyvin saatavilla ja korot ovat tulleet alaspäin. Helsinkiläisessä taloyhtiössä päästiin toteuttamaan laajaa linjasaneeraushanketta juuri sopivalla hetkellä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Helsingin talousvesi oli viime vuonna laadultaan hyvää, kertoo kaupungin talousveden laatua valvova Helsingin kaupungin ympäristöpalvelut. Laatua seurataan määrittämällä näytteistä mikrobiologisia ja kemiallisia muuttujia viikoittain. Helsingin alueella on kaksi talousvettä valmistavaa laitosta, Vanhankaupungin vedenpuhdistuslaitos ja Pitkäkosken vedenpuhdistuslaitos.
Ryhmärakentaminen tarjoaa vaihtoehdon perinteiselle grynderirakentamiselle. Turussa neljä pariskuntaa löi hynttyyt yhteen ja lähti toteuttamaan toimivaa, turvallista ja energiatehokasta rivitaloyhtiötä omien toiveiden mukaisesti.
Talotekniikkaurakoitsijoiden tilauskanta on heikentynyt edellisen kuuden kuukauden aikana ja laskun ennakoidaan jatkuvan. Alan suunnittelijoilla tilauskanta on puolestaan kasvanut, käy ilmi alan suhdannekatsauksesta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään