Korjausrakentamisen arvo väheni viime vuonna 5 prosenttia ja tämän vuoden alkupuoliskolla 12 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Ensi vuodeksi Rakennusteollisuus RT ennustaa vain yhden prosentin kasvua.
Supistuminen alkoi vuoden 2023 toiselta neljännekseltä. Korjausrakentamista on rasittanut viime vuodesta lähtien korkojen ja kustannusten nopea nousu sekä kiristynyt luottopolitiikka etenkin kasvukeskusten ulkopuolella.
Koko rakennusalalle RT ennustaa suhdannekatsauksessaan ensi vuodelle neljän prosentin kasvua, jonka taustalla ovat alan heikot vertailuluvut. Kunnollista käännettä rakentamisen alamäkeen ei siten ole luvassa.
Rakennusala supistui viime vuonna ennätyksellisen paljon, 16 prosenttia edellisvuodesta. Tänä vuonna lasku jää ennusteen mukaan 7 prosenttiin.
Taloudessa moni rakentamiselle tärkeä tekijä on kehittynyt parempaan suuntaan. Esimerkiksi hidastuva inflaatio ja korkojen lasku tukevat kuluttajien ostovoimaa ja investointeja.
– Valitettavasti Suomen taloudessa ei rakentamisen näkökulmasta tapahdu vielä riittävästi. Rakentamisen pitkät miinukset pienenevät, mutta talouden heikko luottamus ja toiveiden varassa oleva kovempi kasvu eivät mahdollista käännettä, RT:n pääekonomisti Jouni Vihmo sanoo.
Tänä vuonna etujärjestö arvioi uusien asuntojen aloitusmääräksi 17 000, kun viime vuonna niitä oli 18 000 ja huippuvuonna 2022 peräti 36 000. Uudet kerrostaloasunnot nousevat lähes kokonaan valtion tukemana tuotantona. Ensi vuodelle uusien asuntojen aloitusmääräksi ennustetaan 20 000:ta.
Myös toimitilarakentaminen kärsii kiinteistömarkkinoiden alakulosta. Julkinen sektori, kuten kunnat, on kuitenkin pitänyt rakentamista yllä ja hyötynyt työvoiman saatavuudesta ja vallitsevasta kustannustasosta.
Maa- ja vesirakentamisen puolestaan ennustetaan kääntyvän ensi vuonna kasvu-uralle. Taustalla ovat valtion panostukset väyläinvestointeihin ja kunnossapitoon sekä investoinnit energiamurrokseen.
Ryhmärakentaminen tarjoaa vaihtoehdon perinteiselle grynderirakentamiselle. Turussa neljä pariskuntaa löi hynttyyt yhteen ja lähti toteuttamaan toimivaa, turvallista ja energiatehokasta rivitaloyhtiötä omien toiveiden mukaisesti.
Monissa 2000-luvulla asennetuissa epoksipinnoitetuissa valurautaviemäreissä on havaittu huolestuttavan paljon vuotoja ja tukkeutumisia. Useat taloyhtiöt vaativat joko asennustyössä vaurioituneiden putkien korjaamista tai korjauskulujen maksamista.
Ympäristöministeriö on lähettänyt lausuntokierrokselle kolme rakennusten energiatehokkuuteen liittyvää asetusehdotusta. Säädöksillä päivitetään uudis- ja korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimuksia.
Asuntomarkkinoilla ei näy nopeaa nousua tänäkään vuonna, käy ilmi Pellervon taloustutkimus PTT:n ennusteesta. Ennusteen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat tänä vuonna yhden prosentin. Hintojen laskua selittää heikko taloustilanne ja runsas asuntotarjonta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään