Riskirakenne parvekekaiteessa? Varmista tarkastajan ammattitaito

Parvekekaiteessa voi piillä riskirakenne. Taloyhtiöiden tulee ottaa varoitukset vakavasti ja selvittää kiinteistön rakenteiden kunto.

Onnettomuustutkintakeskus antoi toukokuun lopulla onnettomuusuhkailmoituksen sementtikuituisesta parvekelevystä. Samalla Otkes varoitti lasisten kaidelasien kiinnityksiin sisältyvästä riskistä.

Kuntien rakennusvalvontaviranomaiset ovat tämän seurauksena kehottaneet taloyhtiöitä ja muita kiinteistönomistajia ryhtymään toimiin parvekkeiden turvallisuuden takaamiseksi. Myös parvekkeiden käyttökieltoa suositeltiin.

Kiinteistönomistajalla on velvollisuus huolehtia rakennuksen turvallisuudesta. Taloyhtiöiden tuleekin ottaa suositukset vakavasti ja selvittää, koskeeko turvallisuusriski oman taloyhtiön parvekkeita, painottaa Isännöintiliitto.

– Mikäli on tarpeen, taloyhtiö voi määrätä parvekkeet käyttökieltoon. Käyttökielto ei kuitenkaan voi olla vuosia kestävä pysyvä ratkaisu. Taloyhtiön tulee ryhtyä tilanteen vaatimiin tarkastus- ja korjaustoimiin kohtuullisessa ajassa, jotta parvekkeet saadaan asukkaiden käyttöön jälleen turvallisesti, toteaa liiton lakiasiantuntija Sara Rintamo.

Käyttökielto ei myöskään saa heikentää pelastusturvallisuutta. Jos taloyhtiö päätyy kieltämään parvekkeiden käytön, on varmistettava, että varapoistumiseen tarkoitetut parvekkeet ovat käytettävissä pelastautumiseen tai että pelastautuminen on järjestetty muulla tavoin.

Varmistu parvekkeen tarkastajan ammattitaidosta

Parvekkeen turvallisuuden tarkistamiseen vaaditaan ammattitaitoisen asiantuntijan arviota. 

– Ei riitä, että joku käy katsomassa parvekkeita ja toteaa ne päällisin puolin hyväkuntoisiksi. Taloyhtiön pitää varmistaa, että tarkastajalla on juuri tällaisten rakenteiden arviointiin tarvittava osaaminen ja referenssi, Rintamo sanoo.

Lasikaiteisten parvekkeiden kuntotarkastajalla tulee olla riittävä osaaminen lasirakenteiden ja alumiini- tai teräsrakenteiden suunnittelusta, mitoituksesta, asennuksesta ja turvallisuusvaatimuksista. Tarvittaessa tarkastuksessa voidaan käyttää sekä rakennesuunnittelun että käytännön asennustyön asiantuntemusta.

– Rakennusvalvontojen ohje selventää, kuka on pätevä arvioimaan lasikaiteiden turvallisuutta. Tämä auttaa merkittävästi taloyhtiöitä valitsemaan päteviä tarkastajia.