Remontit-osio käsittelee taloyhtiössä toteutettavia remontteja ja korjaushankkeita.
Märkätiloja voi rakentaa ja korjata ilman rakennuslupaa Helsingissä marraskuun alusta alkaen. Uudet, korjattavat ja laajennettavat kylpy- ja löylyhuoneet saa rakentaa olemassa olevaan rakennukseen lähes aina ilman viranomaisen lupaa. Jos rakennuksen sisätilat on suojeltu tai rakenteet ovat kosteusvaurioituneet, tulee lupa kuitenkin hakea.
Kun taloyhtiön osakas remontoi asuntoaan, hän vastaa remontin kustannuksista yleensä itse. Maksettavaksi voi tulla varsinaisten remontointikustannusten ohella taloyhtiölle remontista koituneita kustannuksia. Toisinaan osakkaat luulevat virheellisesti, että taloyhtiö maksaa osan remonttikustannuksista.
Urakkasopimukset taloyhtiön korjaushankkeissa -kurssilla käydään läpi taloyhtiön korjaushankkeen koko kaari tarveselvityksestä ja urakkasopimuksen tekemisestä aina urakan vastaanottoon saakka. Kurssin asiantuntijana toimii Suomen Kiinteistöliiton lakimies, VT Kaisu Terkki. Kurssi sopii erityisesti taloyhtiön hallituksen jäsenille ja isännöitsijöille, ja se antaa hyvät tiedot korjaushankkeen valmisteluun.
Tilastokeskuksen mukaan rakennuskustannukset nousivat vuoden 2015 syyskuussa 0,5 prosenttia edellisen vuoden syyskuuhun verrattuna. Rakentamisen työpanosten hinnat nousivat 0,8 prosenttia, tarvikepanosten hinnat 0,2 prosenttia ja muiden panosten hinnat 1,3 prosenttia vuodentakaisesta. Rakennuskustannusindeksi 2010=100 Syyskuussa rakennuskustannusten kokonaisindeksi pysyi elokuun tasolla.
Tilastokeskuksen mukaan rakennusyritysten liikevaihto kasvoi kuluvan vuoden touko-heinäkuussa 9,2 prosenttia ja myynnin määrä 8,6 prosenttia. Vastaavalla ajanjaksolla vuotta aiemmin liikevaihto kasvoi hieman, 0,6 prosenttia vuodentakaisesta. Rakentamisen liikevaihdon kolmen kuukauden vuosimuutos (TOL 2008) Liikevaihto kasvoi jokaisella rakentamisen toimialalla.
Kosteudenhallinta.fi on uusi, kaikille avoin sivusto, jolle on koottu tietoa rakentamisen kosteusvaurioiden ehkäisemiseen liittyvistä toimenpiteistä. Tietoa voivat hyödyntää ammattirakentajien lisäksi myös omatoimiset pientalorakentajat. Sivustolla annetut ohjeet liittyvät pääasiassa uudisrakentamiseen.
Tilastokeskuksen mukaan rakennuslupia myönnettiin vuoden 2015 touko-heinäkuussa yhteensä 7,9 miljoonalle kuutiometrille, joka on 12,2 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Asuinrakennusten osuus kokonaismäärästä oli 2,5 miljoonaa kuutiometriä. Tilavuudella mitattuna kehitys oli suotuisinta asuinkerrostaloille myönnetyissä rakennusluvissa, kasvua oli 5,7 prosenttia.
Kylpyhuoneremontit ovat taloyhtiön tavallisimpia remontteja. Osakkaat ja taloyhtiön edustajat harvoin kuitenkaan tietävät, miten kylpyhuoneen korjaus käytännössä hoidetaan ja kenen maksettaviksi korjauskustannukset kuuluvat. Kylppärit kuntoon – Käytännön opas taloyhtiölle -uutuuskirja auttaa ymmärtämään asiaa paremmin.
Turkulainen Kiinteistöosakeyhtiö Jyrkkälänpolku on Turussa pidettävien Isännöintipäivien tutustumiskohde. Jyrkkälä kiinnostaa isännöitsijöitä ympäri Suomea, koska yhtiössä etsitään teollista mallia lähiöiden korjaamiseen innovatiivisuuteen ja kustannustehokkuuteen tähtäävällä pilottihankkeella. Vuonna 2014 alkaneessa korjaushankkeessa saneerataan 17 asuinkerrostalon julkisivut, tekniikkaa sekä osa piha-alueista hyödyntäen laatua ja kustannustehokkuutta parantavaa yhteistoimintamallia, allianssia.
Tilastokeskuksen mukaan rakennuskustannukset nousivat vuoden 2015 elokuussa 0,5 prosenttia edellisen vuoden elokuuhun verrattuna. Rakentamisen työpanosten hinnat nousivat 0,7 prosenttia ja tarvikepanosten hinnat 0,3 prosenttia. Muiden panosten hinnat nousivat 1,5 prosenttia vuodentakaisesta.
Kosteus- ja hometalkoiden Korjaa ajoissa ja säästä -tutkimushanke selvittää, kuinka paljon kustannuksia voidaan säästää, mikäli rakennusten korjaustoimet aloitetaan ajoissa ennen rakennusosien vaurioitumista. Alkuvuodesta valmistuvan tutkimuksen tuloksista hyötyvät kiinteistönomistajat sekä julkisella että yksityisellä sektorilla. Rakennusten ylläpidossa on tyypillistä korjausten aloituksen venyttäminen liian pitkään.
Inspecta täyttää 40 vuotta. Juhlavuoden kunniaksi se järjesti Tietopäivän seminaarin, johon yhdistyi myös perinteinen asiakaspäivä. Tilaisuuden teema oli ajankohtainen kiinteistöjen, infran ja rakentamisen laatu.
Luetko painettua Suomen Kiinteistölehteä? Vastaa lyhyeen kyselyyn ja auta meitä kehittämään lehteä entistä paremmaksi! Samalla osallistut kahden 100 euron GoGift-lahjakortin arvontaan.