Putkiremonttia kannattaa kiirehtiä

Asuntorakentaminen piristyi viime vuonna pitkän hiljaiselon jälkeen ja uudistuotannon odotetaan jatkavan kasvu-uralla tulevina vuosina. Rakentamisen painopisteen siirtyessä uudisrakentamiseen laadukkaista putkiremonttien tekijöistä voi tulla pulaa.

Viime vuosina on samanaikaisesti patoutunut sekä uusien asuntojen että korjausrakentamisen tarvetta. Pidemmän aikajänteen ennusteiden mukaan asuntoaloitusten ja taloteknisten modernisointien määrä pysyy korkealla tasolla. VTT:n tuoreen selvityksen mukaan neljälletoista suurimmalle kaupunkiseudulle tarvitaan yli 760 000 asuntoa vuoteen 2040 mennessä. Määrä on suunnilleen saman verran kuin koko maahan on rakennettu 25 viime vuoden aikana.

Samanaikaisesti putkiremonttien määrä tuplaantuu, ja talojen ikärakenteesta johtuen taloteknisten modernisointien tarpeessa 2020- ja 2030-luvuilla on vuosittain jopa 30 000 asuntoa. Historiallinen tarkastelu osoittaa, että peruskorjaaminen häviää uudistuotannolle, kun putkimiehiä tarvitaan samanaikaisesti molempiin.

– Tällä hetkellä tekijöistä ei ole pulaa, mutta lähivuosina LVI-ammattilaisten kysyntä voi ylittää tarjonnan. Nyt on oikea hetki käynnistää putkiremontti. Jos toimeen tartutaan vasta pakon edessä, näköpiirissä on vaikeasti purettava suma, LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry:n toimitusjohtaja Jari Syrjälä ennustaa.

– Monessa taloyhtiössä on valmiit suunnitelmat ja tarjoukset. Ajoissa tehty tilaus varmistaa sen, että työt saadaan hoidettua suunnitellussa aikataulussa. Lisäksi hinta saadaan kiinnitettyä edulliseen tasoon ennen mahdollista kapasiteettipulaa. Tässä taloustilanteessa on turha jäädä odottamaan korjausavustuksia tai muita yhteiskunnan myötäjäisiä.

Syrjälä varoittaa myös kokemattomista tekijöistä.

– Rakentamisen näkymät ovat toimialoista valoisimmat, ja hyvä suhdannetilanne houkuttelee alalle myös kokemattomia remontoijia. Valittaessa putkisaneerauksen toteuttajaa on syytä varmistaa, että urakoitsijalla on riittävän pitkä ja puhdas yrityshistoria sekä kokemusta vastaavista kohteista. Muuten voi käydä niin, että edullisen tuntuisessa tarjouksessa aikataulu ei pidä, laatuasiat ovat retuperällä ja takuuvelvollisuudet sekä yhteiskuntavelvoitteet jäävät hoitamatta. Pahimmassa tapauksessa urakoitsija tekee remontin aikana konkurssin ja häviää työmaalta.

Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

tilaisuus tekee varkaan

1.9.2022

Tilaisuus tekee varkaan – taloyhtiön hallituksessakin

Taloyhtiön hallituksen tehtäviin kuuluu myös isännöitsijän valvonta. Tehtävää ei kannata laiminlyödä, sillä se voi kostautua hallituksen jäsenten omasta pussista. Isännöitsijä kannattaakin valita huolella.

Mukana päätöksissä

17.8.2022

Kuukauden kasvo: Mukana taloyhtiön päätöksissä

Monessa taloyhtiössä valitaan keväällä uusi hallitus. Pitkäaikainen taloyhtiönhallitusaktiivi Seppo Simola antaa vinkkejä hallitustyöskentelyyn uusille ja vanhoille hallituksen jäsenille.

18.11.2021

Muista tehdä taustaselvitykset ostaessasi uudiskohdetta!

Uudiskohteita markkinoidaan näyttävin havainnekuvin hyviltä paikoilta. Hintakin saattaa vastata alueen muuta tarjontaa. Ostohalut nousevat, mutta ennen kaupoille kiirehtimistä kannattaa rauhassa selvittää muutama asia.

4.3.2022

Kunnosta väestönsuojasi ajan tasalle

Suomessa on suojapaikkoja noin 4,5 miljoonalle ihmiselle, ja olemme kansainvälistä kärkeä muiden Pohjoismaiden sekä Israelin ja Sveitsin ohella. Harvassa maassa väestönsuojia ylipäänsä rakennetaan. Rauhan oloissa suojautumistarvetta voivat aiheuttaa äkilliset säteily- tai kemikaalionnettomuudet, joilta suojaudutaan lähtökohtaisesti omaan asuntoon.

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti