Suomessa rakentamisen alamäki on ollut muita euroalueen maita syvempi. Alan vaikeudet jatkuvat kuluvana vuonna, mutta laskeva korkotaso, alhaisempi inflaatio ja taloustilanteen kohentuminen tukevat rakentamisen toipumista, ennustaa kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustava Rakli suhdannekatsauksessaan.
Rakentamisen määrän ennustetaan supistuvan edelleen 5–6 prosenttia kuluvana vuonna ja kääntyvän noin 6 prosentin kasvuun vuonna 2025. Aikaisempaa korkeampi korkotaso ja Suomen talouden ennustettu 1–2 prosentin kasvuvauhti merkitsevät sitä, että rakentamisen määrä asettuu nollakorkoaikaa alhaisemmalle tasolle tulevina vuosina.
Asuntoaloituksissa nähtiin kasvua huhti-kesäkuussa, joten asuntorakentamisen pohja vaikuttaa olevan takanapäin. Pääkaupunkiseudulla alkuvuoden asuntoaloitusten määrä on edelleen laskussa.
Toimitilarakentaminen on pysynyt asuntorakentamista vakaampana, ja teollisuuskiinteistöjen ja toimistojen myönnetyissä rakennusluvissa nähtiin kasvua huhti-kesäkuussa. Toisaalta varastojen ja liiketilojen luvat ovat kääntyneet laskuun lupaavan alkuvuoden jälkeen. Liiketiloissa nähdään jako menestyvän ruoka- ja halpakaupan sekä vaikeuksissa olevan erikoiskaupan välillä.
Kiinteistösijoitusten likviditeettitilanne on parantunut Euroopassa, ja markkinaosapuolten hintanäkemyserot ovat kaventuneet alkuvuoden aikana. Suomessa kiinteistösijoittajat ovat varovaisen optimistisia loppuvuodesta. Markkinan odotetaan kääntyvän hitaaseen kasvuun tämän vuoden lopulla.
– Ensi vuoden kasvuedellytykset näyttävät tällä hetkellä paremmalta kuin hetkeen, sillä maailmankauppa on piristymässä, Suomessa vienti alkaa vetää ja korot ovat tulossa alas, toteaa Raklin pääekonomisti Julia Ruotsi.
Ruotsin mukaan kiinteistösijoitusmarkkinassa käännettä odotetaan vielä loppuvuoteen, sillä talousnäkymien kohentuessa ja korkotason laskun jatkuessa sijoittajat palaavat markkinaan.
Rakentamisen kehitys on ollut odotettua heikompaa alkuvuoden aikana. Asuinrakentaminen elpyy hitaammin kuin ennakoitiin, mutta kiinteistösijoitusmarkkina on selvässä kasvussa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Vitsit ovat vähissä, kun taloyhtiöllä ei ole muuta kuin velkaa. Uusi hallitus sai vedettyä kemijärveläisen yhtiön suosta reilussa vuodessa. Puheenjohtaja Satu Karjalainen valittiin valtakunnallisesti vuoden hallituksen puheenjohtajaksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Huonossakin taloustilanteessa on muistettava, että yhteinen laina on yhteinen vastuu. Taloyhtiölainan laiminlyönti vaikuttaa jokaiseen osakkaaseen. Siksi onkin tärkeää, että kaikki ymmärtävät oman roolinsa ja velvollisuutensa yhtiön taloudellisessa kokonaisuudessa.
Tilaajille
Konkurssitilastoihin on päätynyt aiempaa enemmän myös talousvaikeuksiin ajautuneita taloyhtiöitä. Vastikerästit kasvavat paikoitellen, eikä kaikissa yhtiöissä löydy remontteihin rahaa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään