Putkiremontti on turhaan peikko

Lähestyvä putkiremontti herättää usein turhaan pelkoa. Avain onnistumiseen on koota hankkeelle toimiva organisaatio.

Taloyhtiön putkiremontti hirvittää monia. Yle TV1 aloitti sunnuntaina 14.9. tositv-sarjan helsinkiläisen taloyhtiön putkiremontista, joka ”mullistaa asukkaiden elämän”.

Isännöintiliitto muistuttaa, että hyvin johdetussa taloyhtiössä putkiremonttia ei tarvitse pelätä eikä se tule kenellekään yllätyksenä. Pitkäjänteisesti hoidetun taloyhtiön putkien kunto on osakkaiden tiedossa jo vuosia ennen putkiremontin tarvetta. Osakkaat valitsevat tiedon pohjalta, halutaanko korjaus tehdä ennakoivasti vai vasta, kun vuotovahingot käyvät kalliiksi.

Tärkeintä putkiremontissa on, että projektiin valitaan osaavat ammattilaiset. Isännöinti huolehtii siitä, että hankkeen organisaatiossa roolit ja vastuut on selvästi sovittu.

Putkiremontti ei aina aja pois

Putkiremontti ajaa asukkaat evakkoon vain silloin, kun remontissa uusitaan viemärit kokonaan. Silloin kylpyhuoneita ja keittiöitä ei voi käyttää viikkoihin. Sijaisasumiseen on sitä helpompi löytää ratkaisu, mitä aiemmin remontti on tiedossa.

Kun taloyhtiön kylpyhuoneet ovat nykyaikaisessa kunnossa, viemärit voidaan korjata myös sisäpuolelta rakenteita rikkomatta. Pitkiä käyttökatkoja ei tule, ja kotona voi asua remontin aikanakin.

Asukasviestintä ratkaisee tunnelman

Hyvin suunnitellun putkiremontin asukasviestintä alkaa viimeistään kaksi vuotta ennen rakennustöitä.

– Tiedotustilaisuuksiin ja kokouksiin kannattaa osallistua, jotta ymmärtää paremmin mistä on kyse. Jälkijättöinen ”pulina” harmittaa kaikkia, sanoo toimitusjohtaja, isännöitsijä Ilkka Saarinen Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:stä Tampereelta.

Isännöintiliiton vuosittainen Putkiremonttibarometri tehdään loppuvuodesta.

Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

14.2.2022

Putkiremonttien kiivain vaihe on jo hellittämässä – nyt korjataan 1980-luvun rivitaloja

Tilastokeskuksen asiantuntijan, Eetu Toivasen, mukaan näyttää siltä, että putkiremonttibuumi saavutti huippunsa vuonna 2017. Vuonna 2020 putkiremontteihin käytettiin 790 miljoonaa euroa, kun niihin vuonna 2017 käytettiin 880 miljoonaa euroa. Väliin mahtuu kaksi vielä laihempaa vuotta Putkiremontteihin käytetystä rahamäärästä ei kuitenkaan voida suoraan päätellä putkiremonttien määrää.

13.1.2022

Yhä useampi taloyhtiö valitsee putkiremonttiinsa kokonaisvastuumallin

Rakennusyhtiö Lehdon kokemuksen mukaan yhä useampi pääkaupunkiseudun taloyhtiö valitsee putkiremonttinsa ratkaisuksi KVR-mallin eli kokonaisvastuu-urakan. Lehto Group on tehnyt pääkaupunkiseudun kerrostaloihin viime vuosina noin sata putkiremonttia vuodessa. Isännöintiliiton putkiremontti-barometrin mukaan jo muutaman vuoden ajan KVR-malli on valittu ratkaisuksi noin 10 % kohdalla hankkeista.

2.2.2022

Vuoden putkiremontti- ja linjasaneerauskilpailu käynnistyi

Putkiremontti/linjasaneerauskilpailun tavoitteena on kertoa ja jakaa tietoa mahdollisimman laajasti hyvistä toimintatavoista ja -menetelmistä tulevien urakoiden tilaajille, osakkaille, asukkaille, suunnittelijoille ja urakoitsijoille. Vuoden 2022 kilpailun pääteema on tulevaisuussuuntautuneisuus, jotka liittyvät parannuksiin kiinteistön energiatehokkuudessa tai varauksiin tuleville energian säästöpotentiaaleille sekä kyberturvallisuustoimenpiteiden huomioimiseen. Valintakriteereissä otetaan erityisesti huomioon tavoitteellinen strategialähtöisyys ja miten se näkyy prosessissa: tarveselvitys, hankesuunnittelu, rahoitusvaihtoehtojen selvitys, […]

27.10.2022

Kuukauden kasvo: Takaisin kasvu-uralle

Talokeskuksen uusi toimitusjohtaja Anssi Väätäinen aikoo viedä Talokeskuksen uudelle vuosisadalle. Se tarkoittaa yrityksen mielikuvan kirkastamista: Talokeskus on paljon muutakin kuin kuntoarvioiden tekijä.

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti