Osalle taloyhtiöitä energiatehokkuusdirektiivin edellyttämät huoneistokohtaiset vesimittarit käyvät kalliiksi. Mittarien asentaminen ilman putkiremonttia voi asiantuntijan mukaan olla lähes mahdotonta, kirjoittaa Ilta-Sanomat (10.1.2020).
Vedenkulutusasiantuntijayritys Verton vanhempi erityisasiantuntija Tapio Rask kertoo, että ilman putkiremonttia huoneistokohtaisten vesimittarien asentaminen on lähes mahdotonta, ja teknologia edellyttää tässäkin putkien katkaisua anturia varten.
Muutostyö maksaa vanhoissa taloyhtiöissä tuhanisa euroja asuntoa kohti. Jos ennen 2010-lukua rakennettuun taloon asennetaan asuntokohtaiset vesimittarit, kannattaa samassa yhteydessä tehdä jo täydellinen putkiremontti, sanoo Rask. Hänen arvionsa mukaan noin puolissa viime vuosina toteutuneissa putkiremonteissa taloyhtiö on valinnut paikan päällä luettavan halvemman vesimittarin. Kyseisissä taloyhtiöissä laitteisto joudutaan direktiivin myötä uusimaan.
Kustannukset ovat noin 500 euroa asuntoa kohden, jos mittarit asennetaan saneerauksen yhteydessä tai vanhat mittarit vaihdetaan etäluettaviin malleihin. Jotkut taloyhtiöt ovat putkisaneerauksen yhteydessä tehneet varauksen mittarien vaihdon helpottamiseksi, ja näissä tapauksissa muutos maksaa noin 700 euroa.
Kyselyn mukaan 19 prosentilla isännöitsijöistä on hallinnoinnissaan kohteita, joissa putkiremontteja on jäänyt toteutumatta rahoitusvaikeuksien takia. Osuus on mittaushistorian suurin. Taantuvilla ja väestöään menettävillä alueilla osuus on peräti 36 prosenttia.
Kerrostalossa kulkee monenlaista putkistoa. Niistä tavallisimmat ovat lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmän putket. Taloyhtiön hallituksen jäsenen on hyvä tuntea kiinteistönsä putket korjausrakennushankkeista päättäessään.
Aika on suotuisa isojen korjaushankkeiden käynnistämiselle. Tekijöitä on hyvin saatavilla ja korot ovat tulleet alaspäin. Helsinkiläisessä taloyhtiössä päästiin toteuttamaan laajaa linjasaneeraushanketta juuri sopivalla hetkellä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Kerrostaloissa tehdään tänä vuonna eniten vesi- ja viemärijärjestelmien korjauksia, joiden kustannukset ovat kasvaneet ripeästi parin viime vuoden aikana. Perinteisen tavan viemärikorjausten kokonaiskustannusten mediaani oli tänä vuonna koko Suomessa noin 1 000 euroa huoneistoneliöltä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään