Kiinteistöille on yhä vahvaa sijoituskysyntää ja kiinteistökauppoja tehdään lähes yhtä paljon kuin viime vuosina. Vuokrien odotetaan nousevan kaikissa suurissa kaupungeissa. Rakentamisen odotetaan pysyvän vilkkaana ensi vuonnakin, vaikka sen huippu ohitettiin vuonna 2019, ilmenee RAKLIn pääkaupunkiseudun kiinteistö- ja rakennusmarkkinoiden suhdannetiedotteesta (2/2019).
Maailmantalouden kasvun hidastumisesta huolimatta taantumaa ei ennakoida. Suomen talouskasvu oli vuoden 2019 kolmannen neljänneksen kasvun osalta ennakoitua suurempi. Talouskasvu on tänä vuonna samaa luokkaa kuin viime vuonna, 1,5-1,7 prosenttia. Ensi vuodelle ennuste on noin 1 prosentti. Matala korko, rahan saatavuus, sijoittajien kiinnostus kiinteistöihin sekä kuluttajien hyvä luottamus omaan talouteensa ovat tärkeitä rakentamisen kysynnän kannalta.
Tilastokeskuksen mukaan rakentamisen määrä väheni vuoden 2019 tammi-syyskuussa yhden prosentin, ja Foreconin ennuste koko vuodelle on -2 prosenttia. Syksyn jälkeen rakentamisen näkymät ovat piristyneet ja vuonna 2020 rakentamisen määrä pysyy lähes nykyisellä tasolla, ilmenee suhdannetiedotteesta. Ensi vuoden rakentamisen vetureita ovat toimitila- ja korjausrakentaminen asuntorakentamisen vähentyessä.
Lue lisää tiedotteesta
Korkojen ja kustannustason nousu sekä talouden epävarmuudet vähentävät rakentamisen ja kiinteistökauppojen määrää, kertoo Rakli. Rakennuskustannusten raju nousu kuitenkin hiipuu. Vuokra-asuntojen kysyntä vilkastuu ja vuokrat nousevat suurissa kaupungeissa.
Lainakaton käyttöönotto vähensi ensiasunnon ostajien määrää pienituloisissa kotitalouksissa, kertoo VATT. Lainakattouudistus onnistui kuitenkin vähentämään kotitalouksien velkaantumista.
Rakentamisen määrä pääkaupunkiseudulla vähenee Raklin mukaan voimakkaasti tänä vuonna. Asuntoaloitusten määrä on rajussa laskussa, mutta korjausrakentamisella on kysyntää. Rakennuskustannusten nousu hidastui kiivaan alkuvuoden jälkeen.
Asuntoaloitusten kokonaismäärä painuu tänä vuonna alle puoleen viimevuotisesta, arvioi Rakennusteollisuus RT suhdanne-ennusteessaan. Korjausrakentamisen osalta juuri päättynyt budjettiriihi toi pettymyksen.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään