Kiinteistöille on yhä vahvaa sijoituskysyntää ja kiinteistökauppoja tehdään lähes yhtä paljon kuin viime vuosina. Vuokrien odotetaan nousevan kaikissa suurissa kaupungeissa. Rakentamisen odotetaan pysyvän vilkkaana ensi vuonnakin, vaikka sen huippu ohitettiin vuonna 2019, ilmenee RAKLIn pääkaupunkiseudun kiinteistö- ja rakennusmarkkinoiden suhdannetiedotteesta (2/2019).
Maailmantalouden kasvun hidastumisesta huolimatta taantumaa ei ennakoida. Suomen talouskasvu oli vuoden 2019 kolmannen neljänneksen kasvun osalta ennakoitua suurempi. Talouskasvu on tänä vuonna samaa luokkaa kuin viime vuonna, 1,5-1,7 prosenttia. Ensi vuodelle ennuste on noin 1 prosentti. Matala korko, rahan saatavuus, sijoittajien kiinnostus kiinteistöihin sekä kuluttajien hyvä luottamus omaan talouteensa ovat tärkeitä rakentamisen kysynnän kannalta.
Tilastokeskuksen mukaan rakentamisen määrä väheni vuoden 2019 tammi-syyskuussa yhden prosentin, ja Foreconin ennuste koko vuodelle on -2 prosenttia. Syksyn jälkeen rakentamisen näkymät ovat piristyneet ja vuonna 2020 rakentamisen määrä pysyy lähes nykyisellä tasolla, ilmenee suhdannetiedotteesta. Ensi vuoden rakentamisen vetureita ovat toimitila- ja korjausrakentaminen asuntorakentamisen vähentyessä.
Lue lisää tiedotteesta
Rakentamisen kehitys on ollut odotettua heikompaa alkuvuoden aikana. Asuinrakentaminen elpyy hitaammin kuin ennakoitiin, mutta kiinteistösijoitusmarkkina on selvässä kasvussa, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan.
Asuntorakentamisen aloitusmäärät laskevat tänä vuonna edelleen, ennustaa Rakennusteollisuus RT suhdannekatsauksessaan. Asuntoaloitukset ovat historiallisen alhaalla, 1950-luvun tasolla. Kasvua ei ole näkyvissä ensi vuonnakaan.
Talotekniikka-alalla uudistuotannon lasku jatkuu, selviää alan suhdannekyselystä. Korjausrakentamisen kasvumahdollisuuksia heikentävät tukimuutokset. Asuntokorjauksia hidastaa myös monien taloyhtiöiden vaikeus saada lainaa, erityisesti hiljaisten markkinoiden alueilla.
Taloyhtiöiden korjausrakentaminen voi tänä ja ensi vuonna jäädä hieman odotettua heikommaksi, selviää Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometrista. Eniten kerrostaloissa tehdään tänä vuonna vesi- ja viemärijärjestelmien korjauksia. Seuraavien viiden vuoden aikana sähköautojen latauspisteet ovat yleisin kerrostaloyhtiön hanke.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään