Muistilista valaistussaneeraukseen

Kuten kaikissa korjaus- ja uudistushankkeissa, on valaistussaneerauksessakin muistettava, että kustannustehokas ja toimiva projekti lähtee käyntiin hyvän selvitystyön pohjalta. Sitten tulee mukaan tarvekartoitus. Tämän muistilistan avulla asuinkiinteistön valaistussaneeraus käynnistetään olennaisimmat asiat huomioon ottaen.

Tarkista

  • Käy läpi nykyiset valaisin- ja lampputyypit sekä niiden kunto.
  • Onko valaistus liitettynä jonkinlaiseen ohjausjärjestelmään?
  • Mikä on kaapeloinnin nykytila?
  • Kuinka paljon nykyiset ratkaisut kuluttavat sähköä vuositasolla?
  • Miten paljon valaistuksen huolto maksaa vuosittain?

Selvitä

  • Mikä nykyvalaistuksessa on hyvää?
  • Mikä nykyvalaistuksessa on huonoa?
  • Onko taloyhtiöön tulossa peruskorjausta tai muuta remonttia, jonka yhteyteen valaisinsaneeraus kannattaa ajoittaa?
  • Onko taloyhtiön mahdollista hakea tukea valaistussaneeraukseen esimerkiksi Motivalta tai ELY-keskukselta?
  • Onko kiinteistö suojeltu tai onko hanke muuten luvanvarainen?
  • Onko rakennuksessa rakenteita, jotka rajoittavat valaisinten sijoittelua?
  • Onko taloyhtiöstä olemassa pohjakuvia, joita voidaan hyödyntää suunnittelussa?

Päätä

  • Missä laajuudessa valaistus saneerataan?
  • Tuleeko valaistukseen ohjausjärjestelmä? Mikäli tulee, onko se erillinen järjestelmä vai osa taloautomaatiojärjestelmää?
  • Mikä on hankkeen budjetti?
  • Millä aikataululla saneeraus toteutetaan?
  • Miten suunnittelu hoidetaan? Tehdäänkö se esimerkiksi taloyhtiön omia resursseja hyödyntäen, laitetoimittajan toimesta vai sitoutumattoman suunnittelijan avulla? Suunnittelutoimistojen yhteystietoja löydät NSS:n ja SKOL:n sivuilta.
  • Miten asennus toteutetaan? Hyödynnetäänkö taloyhtiön normaalia huoltoyhtiötä vai kilpailutetaanko urakoitsija?

Muista

  • Myös käyttäjä voi vaikuttaa valaistuksen kustannuksiin.
  • Sammuta valot, kun niitä ei tarvita.
  • Huollata valaistus säännöllisin väliajoin laadukkaan lopputuloksen ylläpitämiseksi.
  • Hyödynnä luonnonvaloa mahdollisuuksien mukaan.

Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle kahden viikon välein!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

25.4.2022

HS:n lukijat kertovat uudisasuntojen painajaismaisista virheistä

Helsingin Sanomat kysyi maaliskuussa lukijoiltaan kokemuksia uudisasuntojen rakennusvirheistä. Kyselyyn tuli kymmeniä vastauksia. Ostajien kokemukset rakennusvirheistä ovat kylmäävää luettavaa: kelvottomia viritelmiä, vuosien viivyttelyä virheiden korjaamisessa ja suoranaista asumisturvallisuuden vaarantumista.

huoneistotietojärjestelmään

3.3.2023

Vauhtia huoneistotietojärjestelmään siirtymiseen

Taloyhtiöiden tietojärjestelmäongelmat ovat hidastaneet osakeluetteloiden siirtoa huoneistotietorekisteriin. Vasta pieni osa taloyhtiöistä on tehnyt siirron. Ennen vuotta 2019 valmistuneiden asunto-osakeyhtiöiden tiedot täytyy siirtää järjestelmään tämän vuoden loppuun mennessä.

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti