Asunto-osakeyhtiölaki ei ota kantaa, hoitaako taloyhtiössä isännöinnin ammattilainen vai oto-isännöitsijä. Tehtävät ja velvollisuudet ovat joka tapauksessa samat. Nämä seikat kannattaa ottaa huomioon, kun pienessä yhtiössä mietitään isännöinnin järjestämistä.
Sivutoimisen isännöinnin ja osakkaan roolin voi hyvinkin onnistuneesti sovittaa yhteen. Tehtävistä suoriutuu, kun isännöitsijäksi ryhtyy sopivan koulutus- ja työtaustan omaava henkilö, jolla on kiinnostusta ja tietämystä kiinteistöalasta, lakituntemusta sekä halu opiskella uutta ja toimia aktiivisesti isännöitsijän tehtävissä yhtiön etua vaalien.
Pienen yhtiön isännöitsijän etuna on, että voi keskittyä tuttuun yhtiöön ja käyttää aikansa vain oman yhtiön asioihin.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Korkein hallinto-oikeus antoi kesäkuun lopulla ratkaisunsa isännöintialan kartellista. Kartellissa Isännöintiliitto ja kuusi isännöintiyritystä sopivat 2014–2017 keskenään isännöintipalvelujen hinnoista ja pyrkivät korottamaan valtakunnallisesti isännöintitoimialan hintatasoa.
Taloyhtiöt ovat melko tyytyväisiä saamiinsa isännöintipalveluihin, mutta kiitettävään arvosanaan on vielä matkaa. Tyytymättömyys voi johtaa asiakkuuden päättymiseen. Näin kävi As Oy Helsingin Sompasaaren Pookissa.
Kun taloyhtiö valitsee isännöitsijää, eteen voi tulla melkoinen lyhenneviidakko. Lyhenteistä on syytä olla perillä, sillä ne kertovat isännöitsijän koulutuksesta. Kiinteistöalan koulutuskeskus Kiinkon Katja Haarma avasi Kiinteistölehdelle yleisimpiä isännöintikoulutuksen lyhenteitä.
Asiantuntemus ja luotettavuus ovat isännöitsijän tärkeimmät ominaisuudet. Kolmantena tulee aikaansaavuus, mutta siinä isännöitsijät voisivat vielä parantaa, käy ilmi isännöinnin laatua mittaavasta tutkimuksesta. Uudenmaan taloyhtiöt suhtautuvat isännöintiin kriittisemmin kuin muualla maassa sijaitsevat taloyhtiöt.
Luetko painettua Suomen Kiinteistölehteä? Vastaa lyhyeen kyselyyn ja auta meitä kehittämään lehteä entistä paremmaksi! Samalla osallistut kahden 100 euron GoGift-lahjakortin arvontaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään