Asunto-osakeyhtiölaki ei ota kantaa, hoitaako taloyhtiössä isännöinnin ammattilainen vai oto-isännöitsijä. Tehtävät ja velvollisuudet ovat joka tapauksessa samat. Nämä seikat kannattaa ottaa huomioon, kun pienessä yhtiössä mietitään isännöinnin järjestämistä.
Sivutoimisen isännöinnin ja osakkaan roolin voi hyvinkin onnistuneesti sovittaa yhteen. Tehtävistä suoriutuu, kun isännöitsijäksi ryhtyy sopivan koulutus- ja työtaustan omaava henkilö, jolla on kiinnostusta ja tietämystä kiinteistöalasta, lakituntemusta sekä halu opiskella uutta ja toimia aktiivisesti isännöitsijän tehtävissä yhtiön etua vaalien.
Pienen yhtiön isännöitsijän etuna on, että voi keskittyä tuttuun yhtiöön ja käyttää aikansa vain oman yhtiön asioihin.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Riina Takala-Karppanen
Kirjoittaja on pitkän linjan toimittaja, joka on erikoistunut taloyhtiöihin ja isännöintiin liittyviin aiheisiin. Hän on seurannut aktiivisesti 1990-luvulta alkaen myös rakentamista, erityisesti korjaus- sekä julkisivurakentamisen kehittymistä. Riinalla on tapana käsitellä ja kirjoittaa aiheista ihmis- ja käytännönläheisesti.
Isännöinnin mainetta ei korjata näyttävällä kampanjalla, vaan tekemällä työ tutuksi ja osoittamalla sen laatu arjessa, sanoo Isännöintiliiton uusi toimitusjohtaja Otto Mattsson. Hän kannustaa taloyhtiöitä vaatimaan laatua ja näkemään isännöinnin investointina.
Yllättävän moni taloyhtiö maksaa vedestä, jota ei koskaan käytetä. Kyse ei yleensä ole isoista vesivahingoista, vaan pienistä, jatkuvista vuodoista, jotka jäävät helposti huomaamatta. Vuotava wc-istuin, tihkuva venttiili tai käyttövesiverkoston huomaamaton vuoto voi nostaa kulutusta päivästä toiseen.
Smartvatten
Isännöintiliitto julkisti maaliskuussa lakkautetun ISA-järjestelmän tilalle uuden isännöinnin sertifiointijärjestelmän, Arvin. Isännöintiyritysten vanhat ISA-todistukset pysyvät edelleen voimassa, mutta uudet auktorisoinnit tehdään Arvi-järjestelmällä.
Luotettavien isännöintipalvelujen hankkiminen on taloyhtiön hallituksen oikeus ja velvollisuus. Huolellinen kilpailutus on paras tae sille, että valituksi tullut isännöintiyritys hoitaa halutut tehtävät toivotulla tavalla.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään