Kiinteistöliitto Uusimaan puhelinneuvonnassa hyvin usein esiintyvä kysymys liittyy isännöitsijän valintaan sekä vaihtamiseen. Millä perusteilla isännöitsijän voi vaihtaa ja mitä siinä tulisi ottaa huomioon?
Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiöllä tulee olla isännöitsijä, jos yhtiöjärjestyksessä niin määrätään tai jos yhtiökokous niin päättää. Toisin kuin hallitus, isännöitsijä ei ole pakollinen toimielin. Jos yhtiöjärjestys ei velvoita isännöitsijän valintaan eikä yhtiössä tehdä päätöstä valinnasta, tulee hallituksen kuitenkin huolehtia isännöitsijälle asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvien tehtävien hoitamisesta. Yhtiön toimiminen ilman isännöitsijää tuleekin kyseeseen usein vain pienemmissä yhtiöissä.
Artikkeli on tilaajille
Tilaamalla Suomen Kiinteistölehden saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään!
Isännöitsijäntodistus on keskeinen kaupankäyntiin liittyvä asiakirja, sillä siitä ilmenee ostajan kannalta olennaista tietoa huoneistosta, yhtiöstä ja sen taloudellisesta tilasta. Isännöitsijäntodistusta voidaan pitää luotettavana, mutta joskus siinä ilmenee virheitä.
Tilaajille
As Oy Ohjaajantie 10-12:n hallitus turhautui toimimattomaan yhteistyöhön isännöitsijän kanssa. He määrittelivät taloyhtiön tarpeet ja odotukset, ja kilpailuttivat isännöintiyrityksiä. Nyt taloyhtiön arki sujuu toimivan isännöinnin ansiosta.
Teknisiä isännöitsijöitä kouluttava Eero Oldén kertoo, miten tekninen isännöitsijä eroaa perinteisestä isännöitsijästä. Tekninen isännöitsijä voi esimerkiksi antaa suosituksia ja ehdotuksia taloyhtiön korjaushankkeissa sekä valvoa osakkaiden muutostöitä.
As Oy Markkinatie 7:n viemäriputket saneerattiin sukittamalla Helsingin Malmilla keväällä 2022. Remontti oli Picotelle niin sanottu perusremontti, eikä yllätyksiä tullut. Asukkaat kiittelivät ripeästi ja mallikkaasti sujunutta remonttia, ja asentajille tarjottiin kakkuakin.
Picote
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään